Första markanvisningen: Se radhusen som planeras på Lummerhöjden

På måndag ska det beslutas vilka som får den första stora markanvisningen på Lummerhöjden i Leksand. Mats Björkman Consulting (MBC i Mora) i partnerskap med Mjöberg Bygg är ensamma kandidater till att bygga radhus- och parhusområdet närmast masten.

— Denna positiva nyhet har precis nått oss, och vi är särskilt glada att vi blir tilldelade det här området som vi upplever är Lummerhöjdens hjärta, skriver projektledaren Mats Björkman till Siljan News.

Marken i Leksands norra utkant är snart färdigställd, nu fattas det bara hus och invånare. 6,74 miljoner kronor, plus anslutningsavgifter, har företagen erbjudit sig att betala för rätten att få bygga 12 tvåplansradhus, 10 suterrängradhus och 3 stycken parhus i två plan.

— De lade sig aningen högre än riktpriset i underlaget, berättar Johanna Cornwell som är avdelningschef på Leksands kommuns fastighets- och exploateringsavdelning.

I artikeln finns några skisser från Stintzing Arkitekter AB som visar hur radhusen och parhusen kan komma att se ut, hämtade från MBC/Mjöberg Byggs anbudshandlingar.

Inspireras av USA

Husen ska byggas längs huvudgatan Dräktvägen i mitten av Lummerhöjden, närmast nedanför telemasten.

Kommunen har redan ritat upp var de vill se röda, vita/ljusa respektive grå/svarta hus, därför hade de sökande en tydlig grund att bygga sina arkitektoniska visioner på. I just detta område har kommunen ”beställt” vita hus.

I ansökningshandlingarna skriver företagen så här om Lummerhöjden:

”Möjligheten till olika upplåtelseformer och storlekar på bostäderna inbjuder till mångfald avseende familjesammansättningar och livssituationer och till att man kan stanna kvar i Lummerhöjden under lång tid och i olika skeden av livet.

Man ska känna att man kommit hem – hem till Lummerhöjden, hem till Leksand och hem till Dalarna. Därför har husens gestaltning, särskilt i de röda områdena, stark koppling till traditionell bebyggelse i landskapet – något man stolt kan visa upp som något fint och unikt. Samtidigt är husen omisskännligen från vår tid.

Här finns också hus som blickar utåt, mer åt New England och amerikansk östkust, men även det en tradition då det finns många exempel på ”Amerikahus” i Dalarna med inspiration från vad emigranter har berättat och skickat hem bilder på.”

Politikerna har sista ordet

Markanvisningen ska klubbas på måndag, förutsatt att politikerna i kommunstyrelsen godkänner förvaltningens förslag kring tilldelningsbeslutet. Kommunalrådet Sebastian Larsson är i alla fall positivt inställd:

— Det är ett förslag som ligger helt i linje med våra ambitioner för Lummerhöjden. Just radhus är en bostadsform vi har väldigt lite av och därför ser jag framför mig att det kommer bli ett bra komplement till den redan befintliga bostadsmarknaden i Leksands kommun.

— Det är en relativt trög bostadsmarknad i hela landet och därför ser jag den här första markanvisningen som ett styrkebesked för Leksands kommun i allmänhet och Lummerhöjden i synnerhet. Vi ser fram emot en fortsatt god dialog med byggherren och hoppas att deras planer kan förverkligas så snart som möjligt, skriver Larsson (M) i en kommentar till Siljan News.

Så ser tidsplanen ut

När MBC/Mjöberg Bygg lämnade in sitt anbud bifogade de en preliminär tidslinje som visade att de hoppas kunna börja med försäljning och bygglovsansökan under senhösten och vintern 2026.

Sedan hoppas de ha tillräcklig försäljning för området våren 2027, så att produktionen kan pågå från sommaren 2027 med tänkbar inflytt hösten 2028.

Men kommunens beslutsprocess tog längre tid än förväntat, så nu beräknar projektledaren att de åtminstone får lägga till fyra månader på varje delmål.

— Vi är redo för att arbeta med målsättningen att ha produktion så snart förutsättningarna medger det. Här tänker vi bland annat på tajming i årstid, teknik, ekonomi och marknaden, uppger projektledaren Mats Björkman.

Beslut om lägenhetskvarteren dröjer

MBC/Mjöberg Bygg har även visat intresse för att bygga lägenhetshus i två våningar längst ned på Lummerhöjden, söder om Limhagsvägen. Men de planerna ligger längre fram i tiden, och därför tar kommunen inga beslut om lägenhetsområdet nu i augusti.

Där har de också konkurrens från Leksandsbostäder som har lagt ett bud på att få bygga loftgångshus med lägenheter, alternativt parhus. Det kommunala bostadsbolaget tänker sig hyresrätter som upplåtelseform.

— Leksandsbostäders ansökan har inte fallit, utan den är i högsta grad fortsatt aktuell. Vi hann dock inte bereda färdigt båda markanvisningarna till nu på måndag, så planen är att återkomma i frågan vid kommande kommunstyrelsesammanträde, förklarar Sebastian Larsson (M).

Nytt upplägg ska locka fler byggare

Under vintern och våren har Leksands kommun i två etapper utlyst ”tävlingar” via en markanvisningsportal, med fasta definierade områden, riktpriser och deadlines för de ansökande bostadsbyggarna.

Nu vill kommunen öppna för en friare ansökningsprocess där de bolag som är intresserade av att etablera sig på Lummerhöjden kan höra av sig och ansöka om att få sina anbud prövade när som helst.

Målet är att locka fler intressenter till området, särskilt med tanke på att den andra tävlingsperioden avslutades utan att det kom in något anbud alls.

— Det positiva är att vi kan få en dialog med fler aktörer, som inte kan lägga så mycket resurser ifall det är osäkert om man vinner tävlingen, resonerar Johanna Cornwell på Leksands kommun.

Fortfarande ingen privatperson som har slagit till

Tomtförsäljningen till privatpersoner går fortsatt trögt. Mäklaren berättar för Siljan News att de har intressenter men att det ännu inte har tecknats några kontrakt.

— Att det går trögt gäller för tomter i hela kommunen. Det är positivt att det drar igång byggnation i området, det är nog det som behövs för att fler ska komma till skott, tror Liselotte Mattsson på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

I höst planerar mäklarna fler områdesvisningar i stil med det ”Öppet hus” som Siljan News besökte i maj 2026. I den artikeln kan du läsa mer om de första tillgängliga småhustomterna.