Nu startar bygget av Brf Höken i Söderbärke – sju av tio bostäder redan sålda

Nu börjar det hända på allvar vid Hökbacksvägen i Söderbärke. Efter en lång planeringsprocess har bostadsprojektet Brf Höken fått både bygglov och startbesked, försäljningen är i full gång och markarbetena har redan inletts.

— Nu är det skarpt läge, säger arkitekten Marcus Olhans, som tillsammans med entreprenören Jens Pettersson är en av de lokala drivkrafterna bakom satsningen.

Projektet omfattar fem parhus med totalt tio bostadsrätter. Intresset har visat sig vara stort – redan sju av de tio lägenheterna är sålda.

— Det brukar vara så att när markarbetena väl kommer igång och folk ser att det faktiskt händer saker, då ökar intresset ytterligare. Då känner många att nu gäller det att slå till om man vill vara med, säger Marcus Olhans.

Bakom projektet står lokala aktörer med stark förankring i Söderbärke. Marcus Olhans driver sitt arkitektkontor i orten, medan Jens Pettersson är lokal byggentreprenör.

— Vi vill utveckla bygden och skapa attraktiva boenden för människor som vill bo kvar här, men i en mindre och mer lättskött bostad, säger Olhans.

Han beskriver Brf Höken som ett projekt som vuxit fram ur lokala behov.

— Vi har vänner, bekanta och föräldrar som har efterfrågat mindre boenden. När man är lokalt förankrad fångar man upp sådana behov. Vi har också försökt lära av tidigare projekt och till exempel lagt stor vikt vid förråd och praktiska lösningar.

De nya bostadsrätterna är på drygt 83 kvadratmeter och riktar sig främst till personer som vill lämna större villor för ett mer lättskött boende. Lägenheterna har två sovrum samt en stor, öppen social yta med kök och vardagsrum.

— Vi har valt att lägga till några extra kvadratmeter för att få en ordentlig hall och bra förråd. Det är sådant som ofta prioriteras bort, men som är väldigt viktigt för målgruppen, säger Olhans.

Köparna är huvudsakligen personer över 60 år, även om det också finns intresse från yngre familjer. De flesta kommer från närområdet.

Arkitekturen har hämtat inspiration från den klassiska dalabebyggelsen, men med en modern tolkning.

— Vi har valt en monokrom faluröd färgsättning för att skapa en tydlig koppling till den lokala byggtraditionen, men samtidigt ge husen ett modernt uttryck, säger Marcus Olhans.

Han beskriver den omgivande miljön som en av projektets största tillgångar.

— Här har man utsikt över öppna ängar och aktiv jordbruksmark. Det är aktiv åkermark runtom, vilket gör att man kan känna sig trygg med att utsikten består.

Markberedningen är redan i gång och under hösten väntar nästa steg i byggprocessen. Enligt den preliminära tidsplanen börjar husproduktionen på allvar efter semestern, med byggstart under september.

Byggnationen kommer att ske etappvis, där det sydligaste huset uppförs först innan arbetet fortsätter vidare genom området. Inflyttning beräknas till augusti 2027.

— Vi räknar med ungefär ett års produktionstid. Målet är att området ska vara färdigställt med gator, markarbeten och gemensamma ytor innan de boende flyttar in, säger Olhans.

Projektområdet rymmer även ytterligare mark för framtida bostäder. Om efterfrågan fortsätter att vara stark kan det bli aktuellt med fler hus.

— Vi har möjlighet att bygga ytterligare ett hus om intresset håller i sig. Och fortsätter utvecklingen i regionen som den gör nu, då tror jag att det kommer att finnas behov av fler liknande projekt framöver, säger Marcus Olhans.

Han pekar bland annat på den expansiva utvecklingen i regionen som en viktig faktor.

— Vi upplever egentligen ingen lågkonjunktur här. Det händer mycket i området, och det märks att människor söker attraktiva boenden på mindre orter med hög livskvalitet.