”Det väsentliga är att vi kommer i mål”

2022 berättade Janne Arnesson om sina planer på att sälja tio tomter i Viborg till ett nytt bostadsområde.

Mer än fyra år senare börjar det äntligen hända saker kring det planerade bostadsområdet.

Kommunstyrelsen beslutade nyligen att förslaget till detaljplan ska gå ut på samråd.

— Det här är ett stort steg, äntligen, konstaterar en nöjd Arnesson.

Detaljplanen för Viborg är den första som Orsa kommun handlägger i egen regi sedan ansvaret för planfrågorna flyttades tillbaka från Mora kommun.

— Kommunledningen har verkligen försökt jobba den här processen framåt, men den har hela tiden fördröjts av olika saker. Det har inte fungerat med kontoret i Mora, så jag tycker det är helt rätt att man tagit tillbaka planavdelningen, det ska Orsa kommun ha en stor eloge för.

Janne Arnesson är initiativtagare till projektet att utveckla ett 1,6-1,7 hektar stort område intill Digerbergets skola för nya bostäder. Förslaget innebär att området ska kunna bebyggas med tio friliggande villor. Med sitt läge längs pendlingsstråket mellan Mora och Orsa stämmer planerna väl överens med kommunens översiktsplan, där södra Orsa pekas ut som ett område för ny bebyggelse.

— Det handlar egentligen om fyra fastigheter som jag köpte i december 2021 som nu blivit till en fastighet, berättar Arnesson.

Det var redan i juni 2022 som Arnesson var inbjuden att berätta om sina planer under en företagarfrukost, vilket togs emot mycket väl av kommunen. Men Janne kunde inte i sin vildaste fantasi ana vilken utdragen process det här skulle bli.

— Jag har sällan haft så fel i hela mitt liv. Om vi gjorde allt rätt, så trodde jag vi skulle kunna genomföra det här på nio månader och kommunledningen nickade ja till det. Nu har det gått över fyra år och vi har inte kommit i mål än, men det väsentliga är ändå att vi kommer i mål.

Totalt handlar det om tio tomter som ligger i nära anslutning till Digerbergets skola.

— Området ligger vid skolan och på södra sidan av Orsa, så det är nära till Mora. Det är ett bra område med en fantastiskt utsikt över Orsasjön, understryker Arnesson.

I sin förhoppning hade det redan stått hus på marken, men byråkratin har tagit tid. Väldigt lång tid, konstaterar han.

— När jag hade Siljan Schakt (som han sålde för några år sedan) då hade beställaren gjort allt det här jobbet, då var det färdigt när vi kom dit. Det var intressant att vara på den andra sidan, men det var mycket krångligare än vad jag hade kunnat föreställa mig.

Enligt det planavtal som skrevs på skulle allt varit klart för längesen, berättar Arnesson.

— Men det är svårt även för de som jobbar inom byråkratin, det går långsamt.

Nu ser han äntligen ljuset i tunneln. Det har gjorts utredningar och att processen nu är ute på samråd är en en viktig pusselbit i det hela.

— Det positiva med att det tagit lång tid är att allt är väldigt noga utrett, säger Arnesson och hyllar kommunledningen.

— Att Orsa kommun tagit tillbaka planavdelningen är rätt åtgärd, menar han.

På kommunens hemsida informeras att förändringen är en del av kommunens arbete med att skapa en mer sammanhållen samhällsbyggnadsprocess, med tydligare ansvar och närmare koppling mellan planering och kommunens utveckling. Genom att samla ansvaret i den egna organisationen vill kommunen också förbättra service, bemötande och kommunikation med företagare och andra som vill utveckla och bygga i Orsa.

Kommunstyrelsen tog nyligen beslut att godkänna detaljplanen för området, men understryker att beslutet inte innebär att det är klart att bostadsområdet ska byggas, utan att förslaget till detaljplan kan gå ut på samråd. I ett samråd får boende, myndigheter och andra berörda möjlighet att ta del av planerna och lämna synpunkter innan arbetet går vidare.

”Kommunens preliminära bedömning är att detaljplanen inte medför någon betydande miljöpåverkan. Även den bedömningen kommer att ingå i samrådet”, står att läsa på Orsa kommuns hemsida.

— Att detaljplanen är ute på samråd är ett stort steg framåt. Någon gång under 2027 borde detaljplanen vara helt klar, jag skulle tro om 3-4 kvartal från nu. Så här nära har vi inte varit tidigare, säger entreprenören Janne Arnesson.