Sakofall redo för byggstart – samtidigt går planerna för Midsommar vidare

Nästa vecka startar bygget av Kvarteret Carla med 36 nya lägenheter i centrala Ludvika.

Samtidigt arbetar Sakofall vidare med planerna för Kvarteret Midsommar på Folkets husparkeringen. Men där återstår flera frågor att lösa innan byggandet kan komma i gång.

Det är snart dags att sätta spaden i marken för Kvarteret Carla på Carlavägen. Projektet omfattar 20 bostadsrätter och 16 hyresrätter och fick en stark start när försäljningen inleddes den 25 september.

Redan under den första dagen bokades tio av bostadsrätterna.

Nu meddelar Sakofalls vd Jens Möllberg att byggstarten är nära.

– Byggstart nästa vecka. Vi ser fortfarande väldigt positivt på tidsplanen. Alla samarbetspartners är verkligen på tå, säger han.

Flera lokala entreprenörer är involverade i projektet, något som Jens Möllberg gläds åt.

– Det är så många som tycker att det är kul att vara med i det här projektet. flera lokala entreprenörer, entreprenadbolag, snickare och alla de bitarna.

10 av de 20 bostadsrätterna är bokade i dagsläget. Enligt honom ligger försäljningen på samma nivå som efter den första anstormningen.

Han räknar dock med att intresset tar fart igen när huset börjar synas ovan mark.

– Sen när vi börjar sätta upp huset och det börjar komma på plats, då blir det en ständig påminnelse för alla som rör sig i centrum.

Även efterfrågan på de 16 hyresrätterna beskrivs som stor. Tidigare stod omkring 60 personer på intresselistan och enligt Möllberg fortsätter kön att växa.

Hyrorna är ännu inte presenterade, men kalkylen är klar och bolaget räknar med att kunna lämna besked om nivåerna inom kort.

Den tidigare tidsplanen med inflyttning under första kvartalet 2028 ligger fast.

Samtidigt som Kvarteret Carla går in i byggfasen fortsätter Sakofall arbetet med ett betydligt större projekt i centrala Ludvika.

Tillsammans med Peab Bostad vill bolaget utveckla Folkets husparkeringen till Kvarteret Midsommar, med bland annat nya bostäder och ett hotell med omkring 150 rum.

Den 19 november väntas kultur- och samhällsutvecklingsnämnden behandla ett förslag om markanvisningsavtal, där Peab Bostad ska stå som huvudavtalspart.

Avtalet föreslås gälla fram till den 30 september 2028. Om planerna genomförs beräknas markaffären uppgå till cirka 7,8 miljoner kronor.

Men till skillnad från Kvarteret Carla finns ännu ingen tidsplan för byggstart.

– Vi har inte någon avsikt att sitta på projekt och vänta, utan vi skulle vilja komma till de delarna, säger Jens Möllberg.

Han betonar samtidigt att mycket återstår innan planerna kan förverkligas.

– Även här är det ett tidigt skede. Det är mycket som ska utformas.

Foto: John Leander[/caption]

En av de stora utmaningarna är parkeringssituationen i centrum.

Enligt de preliminära planerna skulle antalet allmänna parkeringsplatser på Folkets husparkeringen minska från dagens 197 till omkring 65.

Jens Möllberg framhåller att det är viktigt att centrum fortsätter vara tillgängligt för både invånare och besökare.

– Vi förstår på Sakofall vikten av att ha en bra plan och dialog med kommunen kring parkeringsupplägg och åtkomst till stadskärnan.

Han ser positivt på att även andra aktörer, däribland Hitachi Energy, arbetar med att skapa fler parkeringsmöjligheter.

Enligt Jens Möllberg behöver kommunen, fastighetsägarna och andra berörda fortsätta diskutera hur parkeringssituationen kan förbättras samtidigt som centrum utvecklas.

Sakofall arbetar också med planerna på ett hotell med omkring 150 rum på Väsmanstranden. Vilket av de två hotellprojekten som kan bli verklighet först är ännu oklart.

– Vi jobbar med både och, säger Jens Möllberg.

Samtidigt ser han det stora intresset för Kvarteret Carla som en positiv signal även för de mer långsiktiga byggplanerna i centrum.

– Det finns ett drag, ett behov, en vilja att bo centralt i Ludvika.

För Sakofall handlar satsningarna om att både skapa fler bostäder och bidra till utvecklingen av stadskärnan.

– Vi tror att det här adderar värde till stadskärnan, säger Jens Möllberg.