Nytt bostadskvarter planeras i centrala Ludvika

Ett nytt bostadsprojekt med både hyresrätter och bostadsrätter planeras i centrala Ludvika.

På fastigheten Svanen 15, vid Carlavägen och Fredsgatan, vill Sakofall bygga totalt 36 lägenheter samt en affärslokal i markplan.

Projektet går under namnet kvarteret Carla och bygglov är inskickat. Det är dagens parkeringsyta på platsen som ska bebyggas.

— Vi kommer påbörja ett nytt projekt i Ludvika, på fastigheten Svanen 15, säger Jennie Gunningberg, kund- och marknadsansvarig på Sakofall.

Totalt handlar det om 20 bostadsrätter och 16 hyresrätter. Fastighetsbyrån kommer att ansvara för försäljningen av bostadsrätterna, medan Sakofall hanterar hyresrätterna.

— Det kommer att bli en blandning av hyresrätter och bostadsrätter, säger Jennie Gunningberg.

Bostadsrätterna blir treor och fyror. Hyresrätterna planeras från två rum och kök och uppåt. De minsta lägenheterna blir omkring 55 kvadratmeter, medan de större blir omkring 84–86 kvadratmeter. I bostadsrättsföreningen planeras även en större paradvåning på 125 kvadratmeter i två plan.

— Det är stora och moderna bostäder. Det är det man får med nyproduktion, säger Olle Löfberg, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån.

I markplan planeras dessutom en affärslokal i hörnet mot Carlavägen och Fredsgatan. Därutöver blir det lägenheter både i markplan och på våningarna ovanför.

Priserna för bostadsrätterna väntas börja på omkring 1,85 miljoner kronor. En kommande annonsering med möjlighet att anmäla intresse har redan startat.

— Den riktiga försäljningsstarten blir i sensommar eller höst, säger Olle Löfberg.

Byggstarten är planerad till hösten 2026. Om tidsplanen håller kan inflyttning ske omkring tio till tolv månader senare, vilket innebär hösten 2027.

Projektet innebär att parkeringsytan på platsen försvinner, även om några parkeringsplatser ska finnas kvar för de boende.

— Det är ju tråkigt. Men vi känner väl att behovet finns mer för att få till någon byggnation, säger Jennie Gunningberg.

Hon säger att Sakofall ska försöka vara ute i god tid med information när parkeringen stängs av, och hänvisa till andra parkeringsmöjligheter.

Både Sakofall och Fastighetsbyrån ser positivt på projektet och på läget i centrala Ludvika.

— Kul och spännande. Kul när det händer lite i Ludvika. Att få till att bygga lägenheter så pass centralt, säger Olle Löfberg.

Jennie Gunningberg menar också att bostadsrättsmarknaden har blivit mer positiv.

— Bostadsrättsmarknaden har öppnat upp sig och vi känner att det finns en efterfrågan för det. Det är också kul, säger han.