Ett 40-tal står i kö – snart släpps nya tomterna

Till hösten planerar Ludvika kommun att släppa 37 nya småhustomter i det nya bostadsområdet Övre Knutsbo.

Redan nu finns ett 40-tal personer i kommunens tomtkö och flera har hört av sig med frågor om när tomterna blir till salu.

Övre Knutsbo växer fram som ett nytt bostadsområde med närhet till både natur, skolor och centrum. Kommunen planerar att börja sälja de 37 villatomterna under hösten 2026.

– Vi har väl ett fyrtiotal personer i tomtkön. Sen är det svårt att svara på exakt hur aktiva och seriösa spekulanter det är. Men vi har ett fyrtiotal i tomtkön och vi har fått in lite förfrågningar nu när det börjar närma sig, säger Emil Ströberg, mark- och exploateringsingenjör på Ludvika kommun.

Något exakt datum för när tomterna släpps är ännu inte bestämt. Enligt kommunen kan de första tomtaffärerna komma att genomföras kring årsskiftet.

Hittills har kommunen fått in omkring fem till tio konkreta förfrågningar om det nya området. Frågorna handlar framför allt om när det går att köpa en tomt.

– Vi jobbar på ett datum som kommer längre fram här under hösten, säger Ströberg.

Utöver de 37 småhustomterna innehåller området även tre större fastigheter avsedda för flerbostadshus. Kommunen planerar att gå ut med en markanvisning för dessa.

Det finns däremot inga krav i detaljplanen på om bostäderna ska bli hyresrätter eller bostadsrätter. Inte heller är det i nuläget möjligt att säga hur många lägenheter det kan bli.

– Det beror på storlek och så vidare på lägenheterna. Men totalt hur många lägenheter kan det röra sig? Nej, i det här läget så går det inte att säga det, säger Anna Bjälemar, exploateringsingenjör på Ludvika kommun.

För villatomterna ligger fastighetsstorlekarna på omkring 900 till 1 400 kvadratmeter. Detaljplanen medger friliggande småhus i en till två våningar.

För den som vill veta mer om området arrangerar kommunen en bygga bo-dag lördagen den 12 september klockan 11–14.

Då får allmänheten möjlighet att besöka området och träffa representanter från bland annat mark- och exploateringsenheten och bygglovsenheten. Besökarna kan ställa frågor om tomtköp, regler och byggprocessen.

Kommunen beskriver Övre Knutsbo som ett naturnära område med skogen som granne, samtidigt som det är nära till service och kommunikationer. Östanbo förskola ligger bara ett par hundra meter från området och det finns leder och friluftsområden i närheten.

– Det är ett attraktivt bostadsområde. Nära skola, förskola, centrum. Östanbo förskola ligger precis här, säger Bjälemar.

Kommunen ser både befintliga Ludvikabor och personer som vill flytta till kommunen som möjliga framtida boende.

– Dels folk som är på bostadsmarknaden i Ludvika redan idag men letar efter något annat. Kanske en standardhöjning eller ett större hus eller gå från lägenhet till hus. Och sen naturligtvis folk som flyttar från andra ställen in i Ludvika, säger Ströberg.

Hittills är det framför allt Ludvikabor som har hört av sig. Kommunen räknar med att intresset utifrån kan öka när området marknadsförs mer.

Arbetet med att bygga ut området uppges följa planeringen. Under delar av arbetet har två grävmaskiner funnits på plats och under de första månaderna användes även en maskin för sprängning.

– Det är väl som det brukar vara i ett projekt. Mängder ökar och minskar. Det är inga jättestora mängdökningar eller mängdminskningar, säger Bjälemar.

Övre Knutsbo är en del av kommunens fortsatta utveckling av Ludvika. Enligt kommunen finns det ett behov av bostäder samtidigt som utbudet av centrala tomter är begränsat.

– Vi ser en positiv trend i Ludvika med inflytt. Samtidigt som behovet av centrala bostäder är relativt stort. Så det här är väl en del i resan som Ludvika gör framåt, säger Ströberg.