Nu väntar nästa steg för nya stadsdelen Oberget

Det beskrivs som ett av de största stadsutvecklingsprojekten i Borlänges historia. Den 27 augusti väntas planprogrammet för en ny stadsdel, Oberget i Ornäs, godkännas i miljö-och samhällsbyggnadsnämnden.

Inom området beräknas 1 000 nya bostäder att byggas. Både småskalig bebyggelse i 1-3 våningar i form av en- och tvåbostadshus, kedjehus och radhus, men även något högre bebyggelse.

På området planeras det även för ett vård- och omsorgsboende, parker och lekplatser, en skola och troligtvis två förskolor. Kommunen utreder även möjligheterna till en ny badplats vid Ösjön.

För tio år sedan, i juni 2016, gavs uppdrag till Plan- och markkontoret att upprätta ett planprogram, med syfte att utreda förutsättningarna för ny bostadsbebyggelse vid Oberget, i Ornäs.

Området är utpekad i kommunens översiktsplan som planerat bostadsområde inom en 11- 20 års period, där kommunen äger 10 procent av marken inom planområdet. Resterande yta ägs av flera privata markägare.

Idag består Oberget främst av skogsmark, där de södra delarna ingår i riksintresset för kulturmiljövården, Torsångsbygden, dit Ornässtugan tillhör.

Samråd för planprogrammet för Oberget pågick mellan 19 augusti – 30 september 2025. På torsdag, den 27 augusti väntas den godkännas i miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, och därefter i kommunstyrelsen den 29 september.

— Med sitt läge längs stråket mellan Borlänge och Falun kan projektet få stor betydelse för bostadsförsörjningen i båda kommunerna, och därmed för hela regionens utveckling, säger samhällsbyggnadsförvaltningens chef, Henrik Modigh, i ett pressmeddelande.

Planprogrammet drivs av en projektgrupp på samhällsbyggnadsförvaltningen tillsammans med Lilje Fjäll AB.

Arbetet med detaljplanen kan inledas när planprogrammet är godkänt, sannolikt någon gång under sista kvartalet 2026.

— Det är vanskligt att säga hur lång tid detaljplaneringen tar, men ofta rör det sig om 1,5-4 år. Först därefter är det dags att sätta spaden i jorden, säger Henrik Modigh vidare i pressmeddelandet.

Följande information om turerna kring nya stadsdelen Oberget, är hämtad från Borlänge kommuns hemsida.

Ny stadsdel vid Oberget – detta har hänt

• 2014: Området väster om Oberget beskrivs som lämpligt för bostadsutveckling i översiktsplanen för Falun och Borlänge från 2014.
• 2016: Ett omfattande utredningsarbete inleds med mål att ta fram ett planprogram som beskriver förutsättningarna för bostadsbebyggelse. Planeringen pågår i nära samarbete med exploatören som också är huvudsaklig markägare.
• 2021: Ett första samråd hålls. Intresset är stort och resulterar i en del större justeringar. Bland annat minskas planområdet och samtliga utredningar fördjupas.
• 2025: Ett andra samråd hålls. Det resulterar i några mindre justeringar.
• 2026: Planprogrammet föreslås godkännas av miljö- och samhällsbyggnadsnämnden samt slutligen kommunstyrelsen den 29 september.
• 2026: Detaljplaneringen för den första etappen beräknas komma i gång under sista kvartalet 2026.