Villapriserna i Älvdalen ökar mest i hela landet

Villapriserna i landet stiger. Mest i Jämtland, men även i Dalarna ökar villapriserna mer än i landet som genomsnitt. Allra mest i Dalarna ökar villapriserna i Älvdalen.

Det är en kartläggning från Fastighetsbyrån av Svensk Mäklarstatistiks siffror, som visar utvecklingen av villapriserna i hela landet. Den kartläggning visar på en ökning i Dalarna med sju procent under de senaste fem åren. Störst ökning för landet som helhet återfinns i Jämtland med en prisökning med 25 procent.

— Det här handlar inte om fritidshus utan är enbart permanentboende, förklarar Hans Flink som är affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik och tillägger:

— För fritidshus finns en egen statistik.

När det gäller bostadsrätter blir bilden en annan för en kommun som Älvdalen. Antalet bostadsrätter i Älvdalen är till väldigt stor del kopplade till de stora fjällanläggningarna och påverkar därmed statistiken för bostadsrätter i hela kommun. Men när det gäller villapriser handlar det enbart om permanentboende.

—Kanske inte riktigt för det är lite klurigt att ibland dra gränsen mellan permanentboende och fritidshus, men helt klart har priserna stigit för villor i Älvdalens kommun, säger Mikael Olsson på Fastighetsbyrån i Mora, som också har kontor i Idre.

— Vi ser en positiv prisutveckling även nere i Älvdalen och i Särna, men det är i Idre som priserna stigit kraftigt. Där ligger villapriserna nu som i Mora.

— Människor utifrån ser området som en attraktiv plats att bo och investera i, säger Mikael Olson.

Den nu publicerade jämförelsen gynnar givetvis Idre då det under den aktuella femårsperioden skett en enorm utveckling av antalet fritidshus. En utveckling som påbörjades innan pandemin, men sedan fick en draghjälp när allt fler byggde eller köpte fritidshus i Idreområdet. Något som samtidigt lyfte villapriserna i Idre till dagens höga nivåer.

Med världssituationen med osäkerhet, högre flygpriser och värmeböljor tror Mikael att allt fler kommer att söka sig till Sverige, både för semesterresor eller för att flytta. Något som kommer att påverka både frtidshusmarknaden såväl som bostadsmarknaden i stort.

Det är då som orter som Särna, men också Orsa kan bli intressanta.

Orsa är den ort i Dalarna som tappat mest när det gäller villapriser. Där har villapriserna minskat med 16 procent de senaste fem åren.

— Orsa har ofta haft en utmaning med stort utbud och närhet till Mora, men samtidigt borde Orsa, precis som Särna, var intressanta alternativ där det fortfarande går att hitta bostäder till betydligt lägre priser än i Mora eller Idre som jämförelse.

Malung-Sälen är också en kommun där fastighetspriserna påverkas av de växande fjällanläggningarna, men där har prisutvecklingen inte varit lika extrem som framförallt runt Idre.

Länets dyraste villor, sett till medelpris, finns i Falun följt av Leksand, men det är villorna i Rättvik som stigit näst mest i Dalarna efter Älvdalen. Det med en ökning med 59 procent eller i kronor 985 907 kronor

Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla villaförsäljningar gjorda november 2020 – april 2021 med samma period 2025–2026. Dessutom har försäljningspris på alla villaförsäljningar november 2024 – april 2025 jämförts med samma period 2025viv–2026 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

Kommunsiffror för villapriser i Dalarna:

Älvdalen: medelpris 2 697 308,  ökning 84 procent, prisförändring i kronor 1 232 736.

Rättvik: medelpris 2 658 712, ökning 59 procent, prisförändring i kronor 985 907.

Leksand: medelpris 3 128 315, ökning 29 procent, prisförändring i kronor 710 634.

Hedemora: medelpris 1 631 900, ökning 18 procent, prisförändring i kronor 245 352.

Malung-Sälen: medelpris 2 791 658, ökning 14 procent, prisförändring i kronor 339 416.

Gagnef: medelpris 1 800 712, ökning 11 procent, prisförändring i kronor 480 712.

Borlänge: medelpris 2 725 801, ökning 7 procent, prisförändring i kronor 173 540.

Ludvika: medelpris 1 481 411, ökning 5 procent, prisförändring i kronor 66 709.

Mora: medelpris 2 214 574, ökning 4 procent, prisförändring i kronor 89 074.

Säter: medelpris 2 049 655, ökning 0 procent, prisförändring i kronor 7 881.

Smedjebacken: medelpris 1 404 783, ökning 0 procent, prisförändring i kronor -2 547.

Falun: medelpris 3 679 469, minskning -2 procent, prisförändring i kronor -55 872.

Avesta: medelpris 1 453 265, minskning -6 procent, prisförändring i kronor – 99 116.

Vansbro: medelpris 1 053 167, minskning -9 procent, prisförändring i kronor -106 833.

Orsa: medelpris 1 643 667,  minskning 16 procent, prisförändring i kronor – 302 896.