Fjätervålen får bitarna på plats för en detaljplan – byråkrati bromsat

Fjätervålen står inför en omfattande utbyggnad med ny lift och ett hotell samt en centrumanläggning med butiker och lägenheter, men detaljplanen dröjer.

— Vi hade hoppats att allt underlag skulle ha funnits på plats så detaljplanen hade kunnat tagits nu i september. Men vi inser att det nu handlar om att i bästa fall få den på plats före jul istället, säger Fjätervålens VD Fredrik Nilsson.

Tyvärr ser detaljplanen att dröja för Fjätervålen.

— Det kommer inte att hinna finnas någon detaljplan på plats till kommunfullmäktige den 26 oktober, bekräftar  Björn Tegnér som är chef för samhällsutvecklingsförvaltningen.

— Vi saknar underlag som krävs för ett beslut. Toppstugan finns ju fortsatt kvar i handlingarna.

När det gäller toppstugan så betonar Fredrik Nilsson att den är struken för att tillmötesgå Länsstyrelsens synpunkter. Den har också plockats bort ur de aktuella handlingarna, även om den fortsatt ligger kvar på kommunens hemsida.

Det finns en del öppna frågor, men också flera som hanterats.

— Vi hade ett tidsbegränsat tillstånd för att inleda arbetet med den nya överföringsledningen från Fjätervålen, så den kan ansluta till avloppsledningen från Idre Fjäll till reningsverket. Nu har vi inlett det arbetet med att staka ut ledningen och därmed har arbetet med ledningen påbörjats.

Ett krav från Länsstyrelsen för att godkänna detaljplanen var först att överföringsledningen skulle finnas på plats. Något som innebar att Fjätervålen skulle få betala 45 miljoner för något som de inte visste skulle komma till användning om detaljplanen inte skulle antas.

Nodava uppger att de väntar på att få börja bygga överföringsledningen, då det blir de som ska göra det, medan Fjätervålen får bekosta ledningen som en form av ett lån som betalas tillbaka i takt med att anslutningsavgifter kommer in.

Nu ska det kravet vara undanröjt. Länsstyrelsen nöjer sig med att det finns en färdig plan för överföringsledningen för att bevilja en detaljplan.

— Det gäller även för vatten. Vi ska ha eget vatten och har provborrat. De hålen ger mycket mer vatten än vad vi behöver, men det finns ett krav att vårt vattenverk måste vara på plats för att detaljplan ska kunna antas, säger Fredrik Nilsson.

När det gäller vattnet skriver Länsstyrelsen att Fjätervålen måste säkerställa tillgången på vatten. Vattentäkten behöver ha tillstånd innan detaljplanen kan antas. Kommunen bör vara medveten om att om dricksvattenförsörjningen inte fungerar att hanteras i privat regi kan kommunen bli tvungen att ta över ansvaret.

Vatten finns, visserligen ska vattnet godkännas, men kvar för kommunen är att komma överens med Länsstyrelsen om kravet på att kommunen måste bilda ett verksamhetsområde för spillvatten och vatten, liksom att kommunen bör utreda om fastigheter utanför Fjätervålen bör inkluderas i verksamhetsområdet.

— Vår förhoppning för vattenfrågan är att den ska kunna hanteras på samma sätt som för överföringsledningen, så det räcker med att kommunen inlett arbetet med att se över det nya verksamhetsområdet för vatten, säger Fredrik Nilsson.

— Vi kan ju inte få ett slutbesked på det hotell och de hus som ska byggas om det inte finns vatten eller avlopp.

Det är också det som kommunen genom planarkitekt Johan Olsson hoppas ska bli en lösning.

— Det här är ett planarbete som vi vill komma fram med och nu är de första frågor som kan fram genom samrådet hanterade.

— Kvar är vattenfrågan, men där räknar vi med att få till en lösning med Länsstyrelsen på ett liknande sätt som med överföringsledningen. Det innebär att vi kan ta detaljplanen och parallellt jobba med att bilda ett verksamhetsområde, säger Johan Olsson.

I det första skedet handlar det inte om att bygga nya boenden utan om en ny lift, liksom att riva värdshuset och göra onsdagens butik till en tillfällig lösning som restaurang.

— För att kunna bygga den nya sexstolsliften krävs en detaljplan så därför hoppas vi nu på en snabb lösning för vattenverket så detaljplanen kan antas i år, säger Fredrik Nilsson.

För Fjätervålen handlar det om att kunna genomföra den nödvändiga skogsavverkningen, helst innan vintern, för när våren väl kommer så gör också eventuella fåglar det. De kan då bygga bon och förhindra en avverkning.

Den nya sexstolen behöver en liftgata genom den sydliga skogsdungen, som skidanläggningen fått tillstånd för. Ursprungligen skulle liften gå ett tjugotal meter längre norrut genom den andra skogsdungen, men där bodde en hackspett på den tiden och dungen fredades. Samtidigt tvingas värdshuset att rivas då det kom i vägen för den sydligare sträckningen av sexstolsliften.

— Nu hoppas vi verkligen att vi har en detaljplan i år och nu känner vi att kommunen också jobbar för att få till en så snabb lösning som möjligt, säger Fredrik Nilsson.

Förhoppningen och målet är att den nya sexstolsliften ska finnas på plats till vintern 2027/2028. Därefter kommer hotellbygget.