Efter år av väntan – nu startar byggarbetet vid Prästkälla

Spaden är nära marken vid Prästkälla. Koppartallen AB har fått tillstånd att inleda arbetet med 40 nya hyresrätter i Säter – ett projekt som efter flera turer nu går in i sin mest konkreta fas.

Samtidigt ser bolagets planer för bostäder vid båthamnen i Gustafs även det att komma framåt.

Efter flera års planering, överklaganden och förändrade förutsättningar är byggstarten nu ett faktum vid det nya bostadsområdet beläget vid Prästkälla i Säter. Koppartallen AB, med vd Katarina Hultqvist i spetsen, planerar att uppföra 40 hyresrätter med en utformning som ska ge känslan av att bo i villa – fast i lägenhetsform.

— Vi har fått tillstånd att ta ner träden och påbörja markarbetet, berättar Katarina Hultqvist och tillägger att ett startmöte hölls föregående vecka.

— Vi är i full gång med projekteringen och skördaren rullar in på området vilken dag som helst.

Just nu planerar man för hur byggtrafiken ska ta sig in och ut från området.

— Det bästa vore att slippa åka genom villaområdet och vår förhoppning är att vi istället ska få låna cykelvägen för att kunna ta oss in genom att runda Sågen. Självklart återställer vi om vägen skulle bli skadad, säger Katarina.

Projektet har genomgått flera förändringar under resans gång. Ursprungligen planerades bostadsrätter, men på grund av marknadsläget valde Koppartallen att ställa om satsningen till hyresrätter.  Trots förändringen blir själva boendekonceptet detsamma.

— Vi märker att många vill bo attraktivt men är rädda för att satsa och köpa sin bostad. Man är rädd för att bli ensam i boendet eller att inte få tillbaka insatsen om man säljer, säger Katarina.

De nya bostäderna ska erbjuder tvåor och treor med generösa ytor, högt i tak och dubbla uteplatser. Tanken är att kombinera fördelarna med villalivet med bekvämligheten som ett lägenhetsboende innebär. Möjligheter till tillval som bastu och braskamin har också funnits med i konceptutvecklingen.

— Vi vill skapa bostäder för människor som vill ha något annat än den traditionella lägenheten, men samtidigt slippa ansvaret som följer med att äga och sköta en villa, säger Hultqvist.

— Dessutom blir det ju badrocksavstånd till vattnet, tillägger hon.

Redan nu finns intressenter till hyresrätterna och det går bra att boka, även om det så länge hyran inte är fastställd inte är bindande.

— Så snart vi ser den totala entreprenadkostnaden kan vi sätta hyran, säger Katarina.

— Det är en fantastisk plats, men med ett utmanande markarbete, men det har vi givetvis tagit höjd för i budgeteringen, förklarar hon.

För Prästkälla innebär den kommande byggstarten att ett av Säters mest långdragna bostadsprojekt nu ser ut att bli verklighet. Om tidsplanen håller kan de första hyresgästerna flytta in inom ett par år – och därmed bli de första att testa det nya konceptet med villakänsla i lägenhetsformat i Säter.

Parallellt med satsningen vid Prästkälla fortsätter Koppartallen arbetet med ytterligare ett bostadsprojekt vid båthamnen i Gustafs.

Kommunstyrelsen har nyligen beslutat att förlänga markanvisningsavtalet för det där aktuella området  till våren 2027. Detaljplanearbetet har tagit tid, men ska nu granskas med en förhoppning om godkännande under sommaren.

— Så snart vi vet hur och vad vi får bygga där börjar vi rita, säger Katarina Hultqvist.