”Det är olämpligt att bygga så dyrt på sumpmark”

Det planerade äldreboendet på Storgärdet blir allt dyrare och dyrare. Kostnadskalkylen har inte bara skenat iväg med drygt 100 miljoner kronor, det är heller inte lämpligt att placera ett boende så nära E45. Det hävdar Moderaterna och Kristdemokraterna.

Under måndagens digitala sammanträde som kommunstyrelsen genomförde beslöt man att föreslå att kommunfullmäktige den 15 februari tar beslut att gå vidare för att bygga det särskilda boendet Slipstenen enligt uppdaterat beslutsunderlag.

Det är Centern som är drivande i frågan och Orsas största parti har med sig Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Sverigedemokraterna i det här något infekterade projektet.

— Vi i Moderaterna och KD är emot. Inte att vi bygger ett nytt äldreboende, men vi bör titta på en annan plats att bygga boendet på, säger Gunilla Frelin, ordförande för Moderaterna Orsa.

För några veckor sedan kunde man läsa på Orsa kommuns hemsida att den beräknade investeringskostnaden av Slipstenen hade ökat från 200 till 305 miljoner kronor. Ingen liten ökning, kan man konstatera.

— Men det räcker kanske inte ens med det. Den nya kalkylen ligger på mellan 305 och upp till 345 miljoner kronor, enligt Orsabostäder, informerar Gunilla Frelin.

— Men det är ingen som vet än om ens 345 miljoner kronor blir slutsumman, den kan bli ännu högre, säger KD:s talesperson i ärendet; Bengt Hahne.

— Jag tycker det är häpnadsväckande att man bara 16 månader efter att man kom fram till 200 miljoner, nu räknat fram till att det kan bli ända upp till 345 miljoner i kostnadskalkylen. Det skulle innebära en ökning med upp till 73 procent.

— Och att man har ett spann på 40 miljoner (305-345) i sina kostnadsberäkningar… Man borde kunna komma närmare än så, konstaterar Hahne kritiskt.

Att det blir dyrare beror på att ytan behöver vara större än som först beräknades, mot tidigare planerade 6 600 kvadratmeter till 8 500 kvadratmeter. Dessutom har byggkostnaderna ökat sedan man gjorde den förra kalkylen, var den förklaring som stod att läsa på Orsa kommuns hemsida den 13 januari.

— Det är uppenbart att man räknat fel, men kommunen försöker säga det på ett mjukare sätt, säger Joakim Larsson, vice ordförande för Moderaterna i Orsa.

Joakim Larsson berättar om en långdragen process när det gäller planeringen för byggandet av det särskilda boendet. Moderaterna och Kristdemokraterna menar att det är bristfälliga underlag i flera steg som ligger till grund för planeringen av Slipstenen.

— Det här började redan 2016, då Centern gick ut med en kalkyl på att under 100 miljoner kronor bygga om Lillåhem, som då sades vara bästa lösningen, men som visade sig vara en felaktig kalkyl.

— Sedan tittade man på att eventuellt köpa Orsagården, som ägs av en extern aktör, men då kom man fram till att det var bättre att bygga på Storgärdet för 200 miljoner kronor.

Nybygget har också kommunalrådet Mikael Thalin försvarat med att det skulle kosta lika mycket att renovera som att bygga helt nytt.

— Men det är en felaktig jämförelse när vi i dag ser att Slipstenen kan komma att kosta så mycket som 345 miljoner kronor, enligt Moderaterna och Kristdemokraterna.

Kostnaderna har hela tiden ökat.

— Vi har efter varje kalkyl frågat om det här verkligen stämmer det man fått fram. ”Ja, det stämmer”, har vi hela tiden fått höra, men det har varje gång blivit fel, det blir bara dyrare och dyrare och vi har aldrig litat på kalkylerna, säger Larsson.

Den 15 februari ska kommunfullmäktige ta ett beslut i frågan. Det beslöt kommunstyrelsen i måndags, men där Kristdemokraterna och Moderaterna ville återremittera ärendet för ytterligare utredning.

Det finns många aspekter i planerandet av Slipstenen som man inte gått till botten med, menar Moderaterna.

— Dels så är Storgärdet inte detaljplanerat för bostäder. När man fattar ett sådant här beslut är man tvungen att ändra i detaljplanen i samråd med markägare och andra intressenter och den processen är inte ännu avklarad, ändå vill man gå till beslut, påpekar Larsson.

Många kritiska röster har hörts gällande placeringen och även pensionärsföreningar, från de som kan tänkas bli en hyresgäst på Slipstenen i framtiden, är frågande till att placera ett äldreboende så nära E45.

— Moderaterna vet att representanter för pensionärsföreningar kommit med frågor och synpunkter där de delvis ifrågasätter projektet. Bland annat det här att innergårdar ska inneslutas för att bullret från E45 ska stängas ute, säger Joakim Larsson.

— Styret har inte berättat vad som kommit fram och det här står stick i stäv mot kommunens vision; ”Att vara Sveriges bästa kommun när det gäller invånardialog”. När det kommer till skarpt läge så stämmer det inte, man vill inte berätta vad som kommit fram i dialogerna, säger en kritisk Joakim Larsson.

Storgärdet är helt fel plats att bygga på, tycker Bengt Hahne.

— Det är olämpliga markförhållanden, då det är vattensjuk mark man planerar att bygga på. Det blir lätt markförskjutningar, det ser man bara hur det är efter Blästgatan, och sumpmarken där bidrar också till att kostnaden ökar, menar KD:s talesman.

Kristdemokraterna och Moderaterna vill som sagt återremittera ärendet Slipstenen för ytterligare utredning.

— Vårt slutbudskap är att överväga helt andra alternativ. Vi är alla positiva till ett nytt äldreboende, men vi från Moderaterna vill att vi stannar upp och tittar efter andra lokaliseringar, säger Gunilla Frelin.

Frelin fortsätter:

— Vi vill inte säga vilken plats som är rätt, men vi vill att man undersöker bättre alternativ och där kan Orsagården vara ett möjligt alternativ.

— Vi kan även tänka oss att titta på helt andra platser. Tidigare har man varit låst i att det ska vara kommunal mark, men ska vi ändå lägga minst 345 miljoner kronor på ett äldreboende så bör man vara öppen för att förvärva lämpligare mark och plats att bygga på, anser ordföranden för Moderaterna i Orsa.

Kristdemokraterna är mer specifik.

— Vi tycker att man ska förvärva Orsagården och bygga ut där. Sedan kan man komplettera med att bygga småskaligt på Ön, mellan kyrkogården och Lillån, där alla kan bo i söderläge mot Lillån.

— Lillåskogen hade om man snyggat till där lite kunnat bli en fantastisk stadspark där man kan gå med rullatorer, föreslår Bengt Hahne.

På Ön skulle de boende få en trivsam miljö, till skillnad mot det som erbjuds på Storgärdet med E45 som nära granne.

— Vad får man för 345 miljoner? Vi har nyss (i måndags) fått se ritningar på Slipstenen och det är inget som stimulerar aktivitet, menar Hahne och räknar upp en hel del bristfälliga saker, allt från bristen på sol (lägenheter åt norr) till trånga korridorer.

— Jag tycker boendet ger mer prägel av förvaring än att stimulera till aktivitet. Det som nu presenterats är att för de här 345 miljonerna får man lägre yta per brukare än normalt vid ett Säbo (särskilt boende). Man har inte hittat ett Säbo i Sverige som har en lägre yta per brukare, 78-79 kvadratmeter/brukare uträknat på hela byggnaden, än vad som kommer att bli på Slipstenen.

— Man bygger alltså litet för mycket pengar. Jag har då inte hört någon som vill bo på Slipstenen, utan det är bara; ”Usch och fy, det är en dålig plats, där vill jag inte bo”. Men vem vet, det är kanske några som vill, det finns ju i alla fall politiker som tycker det skulle vara bra att bo där, säger KD:s talesperson Bengt Hahne.