”Vi har tagit hänsyn till pandemin”

Den som bor i hyreslägenhet i Orsa har fått den dyraste höjningen i länet. Det visar statistik som Hem & Hyra tagit fram. Orsabostäders höjning med 2,2 procent är klart över rikssnittet och högst i länet.

— Visst, 2,2 procent kan låta jättemycket, men vi har en låg hyra generellt när det gäller per kvadratmeter och ser man till kronor så ligger vi nog ungefär som många andra när det gäller hyreshöjningen, motiverar Roland Fållby när Siljan News får en pratstund med Orsabostäders vd.

Främsta anledningen till höjningen för hyresgästerna beror på fördyrade V/A-kostnader för Orsabostäder, enligt Fållby.

— Vi fick en höjning av V/A-kostnaderna på åtta procent och det är den största anledningen till de 2,2 procenten, liksom andra fördyrade kostnader som också påverkar hyreshöjningen.

Tidningen Hem och Hyra har kartlagt hyresförhandlingarna och kommit fram till att rikssnittet för en hyreshöjning ligger på 1,23 procent.

Man har granskat 25 privata och kommunala bolag i Dalarna. Snittet i länet är 1,57 procent höjning, vilket alltså är över rikssnittet.

Nästan en procent mer i höjning jämfört med rikssnittet hittar vi i Orsa. Privata Fastighetsägarna i Orsa och kommunala Orsabostäder höjer båda sina hyror med 2,2 procent.

Hyresgästföreningens önskan att hålla ner hyreshöjningarna eller till och med frysa hyrorna på grund av rådande pandemi på grund av att folk fått allt sämre ekonomi gav inte nåt vidare gehör.

— Jo, men vi har faktiskt tagit hänsyn till pandemin och att folk fått det tuffare, menar Fållby.

Egentligen ville Orsabostäder ha en än högre hyreshöjning, men backade på grund av pandemin, enligt Orsabostäders vd.

— Vår kostnadsökning var exakt 2,78 procent och vi yrkade då på en höjning på 2,8 procent. Men efter förhandling, så beslöt vi att gå ner till 2,2 procent, just på grund av pandemin, att folk har kärvare ekonomiskt, så vi har tagit hänsyn till det, poängterar Roland Fållby.

Att Orsabostäder kunde gå ner drygt en halv procent från vad man först begärde i hyreshöjning beror på att man flyttar underhåll framåt i tiden och att man drar ner något på utemiljön och skötsel.

— Självklart ska vi ha service, men i stället för att klippa gräset en gång i veckan så kanske vi väntar 1,5 vecka och buskar klipps inte lika ofta, säger vd;n som exempel på sparåtgärder.

Till sist kan vi nämna något om att Orsabostäders kontor är stängt. Stängt så till vida att man inte bara kan knalla in där helt spontant.

— Självklart får man komma och prata med oss, men då måste man först boka tid. Det här är också ett bättre sätt, då man via en bokning får träffa rätt person, det är inte alltid det blir så om man bara kommer in när som helst, säger Fållby.

När det gäller Mora och deras höjning så blev den 1,55 procent för Fastighetsägarna och kommunalägda Mora Strand.

I Älvdalen hittar vi den näst minsta höjningen i Dalarna, det är bara Falun som har lägre (1,1). Privata Fastighetsägarna och kommunala Norra Dalarnas Fastighets AB nöjde sig med en höjning på 1,3 procent.

Trots att Älvdalen har bland de lägsta höjningarna i länet, så är det ändå över riksgenomsnittets 1,23 procent.