Bostadsrätter på väg till Präst Källa – kommunens grönt ljus öppnar för ny byggstart
Arbetet med att tillföra bostäder vid Präst Källa är nu igång. Efter år av planarbete har kommunen nu börjat bygga den väg som ska möjliggöra byggstart i området där bolaget Koppartallen AB planerar att tillföra 40 lägenheter med villakänsla.
Det planerade bostadsområdet Präst Källa i Säter tar ett avgörande steg framåt. Under kommunstyrelsens sammanträde den 27 maj beslutades att det tidigare marköverlåtelseavtalet mellan kommunen och byggherren Koppartallen AB får justeras – från att gälla hyresrätter till att återigen tillåta bostadsrätter. I närtid har också bygglovet för den väg som ska leda till de nya fastigheterna, efter överklagande, vunnit laga kraft och nu är arbetet i full gång.
— Det är väldigt roligt att vi äntligen får komma till skott. Nu väntar vi bara på att vägen ska bli klar, säger Katarina Hultqvist, vd Koppartallen.
Katarina Hultqvist är själv uppväxt i Gustafs och ser fram emot att arbeta för hemkommunens tillväxt. Projektering pågår också vid båthamnen i Gustafs för liknande bostäder som de nu aktuella vid Präst Källa.
— Säter är en attraktiv plats att bo på och den här typen av produkt finns inte tidigare i Säter. Det är bra att få igång flyttkedjan, många vill bo kvar i Säter, men både barnfamiljer och pensionärer som lämnar sin villa kan behöva den här typen av boende, säger Katarina Hultqvist.
Planerna på bostadsrätter var ursprungliga i projektet, men under 2024 bedömde byggherren att det rådande marknadsläget inte möjliggjorde försäljning av bostadsrätter. Därför ändrades upplägget till hyresrätter i samband med att avtalet skrevs under den 31 maj 2024. Tillträde till marken förutsatte då bland annat att en överenskommelse om hyresnivåer träffades med Hyresgästföreningen.
Men marknaden förändras – och med det strategier. I början av 2025 vände sig Koppartallen återigen till kommunen med en begäran om att få återgå till bostadsrätter. Kommunstyrelsen bedömer nu att bostadsrätter passar bättre in i områdets karaktär och att behovet är stort. I det beviljande beslutsunderlaget lyfts även fram att variation i upplåtelseformer skapar en mer dynamisk bostadsmarknad.
Projektet vid Präst Källa har därmed fått klartecken att gå vidare i ny skepnad. För Koppartallen innebär det att bolaget nu kan påbörja försäljningsarbetet, med siktet inställt på byggstart så snart kravet om 80 procent sålda bostäder är uppfyllt. Det troliga är enligt Katarina Hultqvist att köparna kan flytta in i sina nya bostäder om ett och ett halvt till två år, men allt beror på försäljningstakten.
— Vi planerar säljstart direkt efter semestrarna, säger Katarina Hultqvist.
De kommande bostäderna ska påminna om ett boende i villa, men ändå erbjuda enkelheten i ett lägenhetsboende. Tvåor och treor med möjlighet att göra om till en fyra, med dubbla uteplatser, högt till tak och möjlighet att välja till både braskamin och bastu finns som objekt.
— Vi bygger alltid så som vi själva skulle vilja bo, avslutar Katarina Hultqvist.