Sveafastigheter och KlaraBo går samman – vill bilda största noterade bostadsbolaget
Sveafastigheter och KlaraBo vill gå samman och bilda Stockholmsbörsens största noterade bostadsfastighetsbolag. I affären ingår också att KlaraBo köper cirka 4 100 lägenheter från SBB. Det framgår av ett pressmeddelande från bolagen.
På måndagen meddelade Sveafastigheter och KlaraBo, som har hyresrätter på flera håll runtom i Dalarna, att deras styrelser har antagit en gemensam fusionsplan.
Planen innebär att Sveafastigheter tar över KlaraBo. KlaraBos aktieägare ska få nio nya aktier i Sveafastigheter för varje 22 aktier de äger i KlaraBo.
Samtidigt ska KlaraBo köpa en fastighetsportfölj från SBB. Portföljen omfattar cirka 4 100 lägenheter. Enligt bolagen förvaltas dessa fastigheter redan av Sveafastigheter.
Efter affären väntas det nya bolaget ha cirka 26 500 lägenheter. Bolagen uppger att sammanslagningen ska ge större spridning över landet, starkare kassaflöde och bättre möjligheter till finansiering.
De räknar också med att kunna spara pengar genom att samla verksamheterna. Besparingarna och samordningsvinsterna väntas uppgå till minst 120 miljoner kronor per år.
Sveafastigheters styrelseordförande Peter Wågström säger att affären ska stärka bolaget.
“Genom fusionen med KlaraBo skapar vi ett starkare Sveafastigheter med ökad skala, bredare geografisk täckning och därmed en mer diversifierad och motståndskraftig fastighetsportfölj”
Även KlaraBo lyfter fram storleken som en viktig del av affären. Joacim Sjöberg, styrelseledamot i KlaraBo, säger att ett större bolag kan ge effektivare förvaltning.
“Genom fusionen skapas ett väsentligen större fastighetsbolag med cirka 26 500 bostäder under gemensam förvaltning. Storleken möjliggör effektivare förvaltning och kostnadsbesparingar. Det ger starkare kassaflödesgenerering och skapar förutsättningar för ökat aktieägarvärde samt attraktivare finansiering.”
KlaraBos vd Andreas Morfiadakis säger att det är viktigt för ett börsnoterat bolag att nå tillräcklig storlek.
“Det är av vikt att som börsnoterat bolag uppnå tillräcklig skala i verksamheten varmed det är glädjande att nu vara med och befästa positionen för Sveriges största noterade bostadsbolag. Fusionen mellan bolagen möjliggör förvaltningsresultatökning per aktie genom synergier, större portföljdiversifiering med operativ och finansiell lägre risk som följd, samt ett mer attraktivt erbjudande till såväl aktie- som kreditmarknad som på sikt kommer gynna bolagets utveckling.”
Affären är beroende av flera delar. Fusionen, KlaraBos köp av SBB-portföljen och den extra utdelningen till KlaraBos aktieägare är villkorade av varandra.
KlaraBos styrelse vill föreslå en extra utdelning på 1,40 kronor per aktie. Den blir bara av om de tillstånd som krävs för fusionen blir klara.
Enligt bolagen har flera större ägare åtagit sig att rösta för affären vid extra bolagsstämmor. Ett fusionsdokument väntas publiceras i början av juni 2026.