Sakofall om hotellplanerna: ”Vi för dialog med olika aktörer”

Sakofall fortsätter arbetet med ett möjligt storhotell på Väsmanstranden i Ludvika.

Fastighetsbolaget för dialog med olika aktörer kring projektet, men någon hotelloperatör är ännu inte beslutad.

Samtidigt håller Sakofalls vd Jens Möllberg fast vid att en möjlig byggstart 2028 fortfarande är realistisk.

Planerna på ett hotell med omkring 150 rum och upp till åtta våningar på Väsmanstranden har tidigare presenterats av fastighetsbolaget Sakofall.

En viktig del i det fortsatta arbetet är att hitta rätt aktör för att driva hotellet. Sakofall har inte för avsikt att driva verksamheten i egen regi.

– Vi tittar på olika möjligheter. Det är fortfarande i ett tidigt skede och ingenting är beslutat kring vem som i framtiden skulle kunna driva hotellet.

Enligt Möllberg är en framtida hotelloperatör också en central del av projektets ekonomi. För att bygget ska bli verklighet krävs en aktör som är beredd att teckna ett hyresavtal.

– Det handlar jättemycket om tilltro till marknaden och att du hittar en operatör som vill ingå i ett hyresavtal.

Det är också en av anledningarna till att Sakofall undersöker möjligheten att bygga ett större hotell. Enligt Möllberg handlar det om att hitta rätt balans mellan byggkostnader, antal rum och framtida intäkter.

Bolaget har en dialog med Hitachi Energy om deras behov av hotellnätter kopplat till företagets verksamhet och internationella besökare.

En annan utmaning är markförhållandena på Väsmanstranden. Området är förorenat och kan kräva både sanering och pålning.

– Det är en potentiell utmaning i en kalkyl. Det är också en potentiell utmaning i att förverkliga och bygga.

Sakofall arbetar tillsammans med kommunen för att undersöka förutsättningarna. Nuvarande detaljplan tillåter högst fyra våningar och behöver ändras om ett hotell i åtta våningar ska kunna byggas.

Trots de återstående frågorna bedömer Möllberg fortfarande att byggstart under 2028 är möjlig.

– Det är fortfarande realistiskt. Vi jobbar hårt tillsammans med kommunen framför allt.

Samtidigt betonar han att projektet måste tillföra något även för Ludvikaborna, som annars riskerar att få en av stadens mest attraktiva platser upptagen av en hotellbyggnad.

– Vi förstår också att drömmen för en Ludvikabo inte är att vi upprättar ett hotell på en av de mest vackra platserna som kommunen har.

– Därför är det viktigt att vi även för en dialog med kommunen och andra intressenter om hur området runt hotellet kan utvecklas och göras attraktivt och tillgängligt för allmänheten.