Ludvikahem planerar stor flytt – 17 nya lägenheter kan skapas i stan

Det kommunala bostadsbolaget Ludvikahem planerar att lämna sina kontorslokaler på Köpmansgatan och flytta till den fastighet vid Vasagatan–Fredsgatan, som kommunen är på väg att köpa.

När flytten är genomförd är planen att bygga om de nuvarande kontoren till 17 nya lägenheter.

Planerna är en del av en större rockad som berör både Ludvikahem och Ludvika Kommunfastigheter. I somras offentliggjordes planerna på att köpa fastigheten i hörnet Vasagatan–Fredsgatan, en byggnad som genom åren bland annat kallats Vattenfallshuset och Samarkandhuset.

Enligt Ludvikahems vd Pernilla Wigren är affären intressant även utan en flytt, eftersom kommunen redan hyr stora delar av fastigheten. Men den tomma övervåningen har öppnat för ytterligare möjligheter.

– Vi har lite för rymligt här. Vår plan var att vi skulle flytta ihop på fyra våningar i stället för fem. Sedan insåg vi att vi skulle få plats där på övervåningen, säger Pernilla Wigren.

Förvärvet är ännu inte helt klart. Avtalen ska godkännas och om allt går enligt plan kan övertagandet ske i november. Under tiden pågår förberedelser inför en möjlig flytt.

– Vårdpersonal har varit där och tittat och folk är jättepositiva. Så jag tror att det här kommer att bli en bra lösning, säger Pernilla Wigren.

Parallellt har Ludvikahem undersökt vad som kan göras med de kontorslokaler som lämnas på Köpmansgatan. En arkitekt har tagit fram ett förslag där lokalerna byggs om till bostäder.

– Vi har kommit fram till att här kan man få in 17 lägenheter, och det ser inte så tokigt ut, säger Pernilla Wigren.

Bolaget har även undersökt förutsättningarna när det gäller bland annat trafikbuller och bedömer att platsen fungerar för bostäder. Några traditionella balkonger planeras däremot inte. Enligt Pernilla Wigren skulle balkonger på utsidan påverka fasaden, medan balkonger mot innergården skulle minska den uthyrningsbara ytan.

I stället är tanken att lägenheterna ska få franska balkonger och att en gemensam uteplats skapas på innergården. De nya bostäderna skulle också innebära fler hyreslägenheter i centrala Ludvika.

– Vi känner ju trycket och inte minst förväntan från Hitachi att vi ska fixa fram fler lägenheter. Så det här blir ju ett sätt, säger Pernilla Wigren.

Någon slutlig hyresnivå finns ännu inte. Wigren beskriver de siffror som hittills diskuterats som mycket preliminära och uppger att förhandlingar med Hyresgästföreningen har inletts. Om affären och övriga processer går enligt plan hoppas Ludvikahem kunna flytta till de nya kontorslokalerna under våren.

Samtidigt ska ombyggnaden av Köpmansgatan upphandlas, så att arbetet med de nya lägenheterna kan starta när kontoren har tömts. Ludvikahem arbetar även på andra sätt för att få fram fler bostäder.

Under en period med många tomma lägenheter hyrdes vissa ut till kommunala verksamheter. Dessa har nu inventerats och verksamheterna ska successivt flyttas till andra lokaler så att bostäderna åter kan hyras ut som lägenheter.

– Det är framför allt vård och omsorg, och de är jättebra och de fattar det här. Så det går bra, säger Pernilla Wigren.