”Det som är helt fantastiskt är att det mesta redan är sålt”

Det byggs i norra Dalarna och framförallt då på fjällanläggningarna runt Idre. En av de som satsar är Maria Rydqvist från Älvdalen.

Sedan tidigare har Maria köpt och byggt flera fastigheter både på Idre Fjäll och på Idre Himmelfjäll, men också i både i Grönklitt och Fryksås. En mindre stuga finns också nere i Älvdalens kyrkby.

Nu sker en storsatsning med två stora lägenhetsprojekt på Idre Fjäll, där det ena projektet nu börjar närmar sig sin fullbordan.

— Det ska vara klart till påskhelgen, säger Maria när hon tillsammans med Andreas ”Adde” Olsson på Älvdalsgruppen diskuterar färgsättningen i en av de tolv blivande lägenheterna.

I Älvdalsgruppen, där Knuts Bygg och Norrdala bygg samarbetar när det gäller större projekt, så är det så gott som enbart älvdalsföretag som är med och bygger det stora huset åt Maria, överst i Dähliebyn på Idre Fjäll.

— Onekligen var det en utmaning med att få in ett så här stort hus på en begränsad yta i en brant slänt, säger ”Adde”.

Men hantverkarna från Älvdalen löste alla utmaningar. Parallellt med Marias stora hus håller också gruppen på att bygga de fyra hyreshusen åt Norra Dalarnas Fastighets AB nere i Idre by.

Maria, med rötterna i Småland, kom redan som ung i kontakt med Idre och Idre Fjäll. Det när hon där la de första grundstenarna till en elitkarriär som längdskidåkare. En karriär som kulminerade med VM-silver i stafett i Falun 2015.

Men redan innan Maria gick i mål med sin elitkarriär hade hon inlett arbetet med att bygg en ny karriär.

— Det började i Grönklitt där vi byggde det första huset för uthyrning, som samtidigt fanns i ett skidområde jag uppskattade, berättar Maria om satsningen som tog fart 2010, mitt i karriären.

Det första huset i Grönklitt följdes av en satsning i vackra Fryksås.

— I början handlade det om en liten verksamhet på hobbynivå, men från 2019 började jag driva fastighetsutveckling på heltid och växlade då upp och förvärrade flera fastigheter, bland annat på Idre Fjäll, berättar Maria.

Från att framförallt växt genom att köpa för att renovera och bygga om kom det stora klivet med den tomt som Maria köpte på Idre Fjäll. I princip en av de allra sista i Dähliebyn som inte var bebyggd. En tomt som tvingade byggherrarna från Älvdalen att lösa ett antal problem, men till påsk ska det stora huset med 12 lägenheter stå klar.

— Vi köpte tomten för två år sedan och nu är det här huset snart klart, säger Maria, medan hon och ”Adde” väljer färgnyans på panelen i fastigheten som fått namnet Fjällhem.

— Tanken med boendet ärt att det ska vara mer än enbart ett semesterboende. Det här ska bli ett hem i fjällvärlden, förklarar Maria valet av namn på den stora fastigheten.

Parallellt med att Fjällhem nu färdigställs för att ta emot de nya ägarna av de tolv bostadsrätterna så har arbetet inletts med ett än större projekt.

— Vi bygger nu nio stora fritidshus med åtta lägenheter i varje hus, fördelade på tre etapper med tre hus i varje etapp, berättar Maria.

I den byggboom som nu råder runt Idre Fjäll tvingades Älvdalsgruppen att tacka nej till uppdraget att även bygga Marias tre kommande fastighetsetapper.

— Tyvärr klarar vi inte av att ta på oss mer uppdrag just nu, säger ”Adde” Olsson.

Så istället för ytterligare ett rent älvdalsprojekt, blir det nu ett dalaprojekt då Grytnäs Projekt AB tar över stafettpinnen från Älvdalsgruppen, när det gäller att få stafettstjärnan Rydqvists växande fastighetsimperium att nå nästa nivå.

— Vi har redan gjutit plattorna för de tre första husen som ska vara inflyttningsklara inför nästa vintersäsong.

Målsättningen är att även etapp två ska vara klara under 2022, medan etapp tre planeras att vara klar för inflyttning 2023.

— Det som är helt fantastiskt är att det mesta redan är sålt, ler Maria om det stora fastighetsprojektet som  nu  växer upp på Idre Fjäll.

Vid sidan av de stora nybyggena på Idre Fjäll så har Maria också köpt flera fastigheter på både Idre Himmelfjäll och Idre Fjäll.

— Vi håller också på med en renovering av två lägenhetshus med åtta lägenheter, på Idre Fjäll, som också ska vara klara under april, säger Maria.

Det Maria lyckats med är att hitta fastigheter eller tomter med bästa tänkbara läge och det när efterfrågan är betydligt större än tillgången på fjällbostäder.

— Utan tvekan har konjunkturen varit på min sida när det gäller att hitta köpare. Samtidigt är svårigheten att få tag på entreprenörer i en högkonjunktur, konstaterar Maria Rydqvist.

Maria Rydqvist satsning på att etablera sig som fastighetsutvecklare har gått fort och målmedvetet. Precis som hennes skidkarriär.