Trots guldläget – svag prisutveckling på villor i Västerbergslagen

Villapriserna i Dalarnas län har stigit med sju procent på fem år. I Västerbergslagen är utvecklingen svagare. I Ludvika har priserna ökat med fem procent, medan de i Smedjebacken i princip står stilla, enligt en kartläggning från Fastighetsbyrån.

Västerbergslagen ligger under länets genomsnittliga prisökning på villor.

I Dalarnas län har villapriserna ökat med i genomsnitt sju procent de senaste fem åren. Det är något högre än rikssnittet, där ökningen ligger på fem procent.

I Västerbergslagen är utvecklingen mer dämpad. I Ludvika låg medelpriset på villor på 1 414 702 kronor under perioden 2020–2021. Under perioden 2025–2026 var medelpriset 1 481 411 kronor.

Det innebär en ökning med 66 709 kronor, eller fem procent.

I Smedjebacken var utvecklingen ännu svagare. Där låg medelpriset på villor på 1 407 330 kronor under perioden 2020–2021. Under perioden 2025–2026 var medelpriset 1 404 783 kronor.

Det innebär en minskning med 2 547 kronor. I procent motsvarar det 0 procent.

Sammantaget visar siffrorna att villapriserna i Västerbergslagen har utvecklats svagare än i länet som helhet.

Skillnaderna mellan kommunerna i Dalarna är stora. Älvdalen har haft den starkaste prisutvecklingen i länet och i hela Sverige. Där har villapriserna ökat med 84 procent på fem år.

Rättvik ligger näst högst i länet med en ökning på 59 procent. Därefter kommer Leksand, där priserna har stigit med 29 procent.

Svagast utveckling i länet har Orsa haft. Där har villapriserna minskat med 16 procent under femårsperioden.

Fastighetsbyrån beskriver en villamarknad som var mycket stark under pandemin, men som därefter gick in i en trögare period.

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Kartläggningen är gjord av Fastighetsbyrån med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik. Den visar prisutvecklingen för villor på riks-, läns- och kommunnivå.

Förändring i siffror

Kommun	Medelpris 2020–2021	Medelpris 2025–2026	Prisförändring i procent	Prisförändring i kronor
Älvdalen	1 464 571	2 697 308	84%	1 232 736
Rättvik	1 672 805	2 658 712	59%	985 907
Leksand	2 417 682	3 128 315	29%	710 634
Hedemora	1 386 548	1 631 900	18%	245 352
Malung-Sälen	2 452 242	2 791 658	14%	339 416
Gagnef	1 620 000	1 800 712	11%	180 712
Borlänge	2 552 261	2 725 801	7%	173 540
Ludvika	1 414 702	1 481 411	5%	66 709
Mora	2 125 500	2 214 574	4%	89 074
Säter	2 041 774	2 049 655	0%	7 881
Smedjebacken	1 407 330	1 404 783	0%	−2 547
Falun	3 735 342	3 679 469	−2%	−55 872
Avesta	1 552 381	1 453 265	−6%	−99 116
Vansbro	1 160 000	1 053 167	−9%	−106 833
Orsa	1 946 563	1 643 667	−16%	−302 896