Boende för alla åldrar byggs i Kyrkbyn

Sakofall Fastigheter kommer att uppföra 14 bostadsrättshus i Stora Skedvi.

— Det är tack vare sockenrådet, som såg våra hus som vi bygger i Smedjebacken och därefter tog kontakt med mig. Vi har en tät dialog och trevligt samarbete, berättar Tom Sakofall, vd och grundare av Sakofall Fastigheter.

— Min vision är att vi ska vara hela Sveriges landsbygdsutvecklare när det gäller bostäder. Vi ska skapa förutsättningar för att folk ska kunna bo kvar på sin ort. Man ska inte känna sig tvingad att flytta från orten för att det inte finns bostäder, Tom Sakofall.

— Första etappen börjar byggas våren 2023 och vi räknar med inflyttning våren 2024, säger Christoffer Landström, ekonomi och affärsutvecklare på Sakofall Fastigheter.

— Jag tycker ändå att möjligheterna är ganska bra för att bygga bostäder på landsbygden. Framför allt finns det ett behov av bostäder på landsbygden och det byggs inte speciellt mycket idag.

Bostadsrättsföreningen Skedvi Kyrkby kommer att omfatta treor på 76 kvadratmeter med en prislapp på 1 750 000 kronor och fyror på 86 kvadratmeter med en kostnad av 1 850 000 kronor.

Fastighetsbolaget har fyra husmodeller som byggs i lösvirke från AB Karl Hedin och allt i byggsatser som byggs under projektledning i egen regi.

Att fastighetsbolaget byggs i redan tidigare beprövade husmodeller förkortar byggtiden.

— På det sättet kan vi säkerställa kvalité och kan detaljstyra om så behövs, förklarar Tom Sakofall.

— Vi har bara lokala leverantörer och entreprenörer och vi vill ha lokal förankring som också är vår styrka, tillägger Christoffer Landström.

— Det är nog viktigt för köparna också, fyller Anna Jonsson i med.

Hon är fastighetsmäklare, vd och delägare i Mäklarhuset och är den som har hand om försäljningen av bostadsrätterna i Stora Skedvi och har sett hur stor efterfrågan är, försäljningen startade 9 september och redan nu är 5 av de 9 lägenheterna reserverade. Av dom reserverade bostadsrätterna är majoriteten fyror.

Önskemål om huset närmast centrum eller i andra änden av huskropparna är spörsmål som kommer upp på önskelistan.

— Boendeformen är ett bra övergångsboende mellan huset och hemmet, från den stora villan eller gården till något lite mindre, berättar Anna Jonsson som hör resonemanget bland intressenterna.

— Konceptet innebär många gånger att vi är med och skapar så kallade flyttkedjor och en rörelse på bostadsmarknaden på den aktuella orten. Genom att producera nya bostäder som tas över av någon som bor i ett annat boende på orten så blir denna bostad tillgänglig och det blir en rörelse på bostadsmarknaden, förklarar Tom Sakofall.

Södra Dalarnas Sparbank är med och finansierar projektet Brf Skedvi kyrkby.

Sakofall Fastigheter bygger bostadsrätter på landsbygden och fokuserar på mindre orter, på mindre projekt i klassisk stil.

— Till skillnad från andra bostadsbolag som bygger stora komplex så försöker vi hitta mer av en villakänsla i våra projekt, vilket kunderna uppskattar. Man kan lämna sitt hus och komma till ett enklare boende men man kan fortfarande behålla den här villakänslan, där man har en egen liten trädgård där man till exempel kan odla.

— Vi började med det här 2019 och hittills har vi sålt 110 lägenheter varav 56 lägenheter är inflyttade och klara.

— Så har vi åtta projekt som ligger ute till försäljning nu då där Skedvi-projektet är ett av dessa. Så vi ser ju ett behov just på den mindre orten där det har byggts alldeles för lite. Det finns framför allt finns en äldre målgrupp som sitter fast i sin villa, man vill till någonting enklare men man är inte redo att flytta till ett äldreboende och inte heller redan att lämna orten och man vill inte heller köpa något begagnat som man måste renovera eller sätt sig i en lägenhet. Det är det konceptet vi har hitta och det är det som vi fokuserar på nu.

—A tt vi bygger i mindre skala gör ju också att ganska snabbt efter försäljningen så börjar det hända saker, säger Tom Sakofall.

Men hur går försäljningen då?

— Den går bra. Det här ju faktiskt ett väldigt trevligt ställe att vara på för det finns väldigt många som sitter i stora gårdar som inte kommer därifrån för det är billigt för dom att bo i de här stora gårdarna. Men det är trappor och det är trösklar och allt möjligt och här kommer vi att komma ifrån det. Här är det också nära till affären, kyrkan och restauranger, så det är ett superbra ställe att bygga på, berättar Anna Jonsson.

—Vi vill vara en del i den viktiga landsbygdsutvecklingen. Vi har tagit fram ett helhetskoncept som innebär att vi kan bygga bostäder med hög detaljrikedom till en rimlig kostnad. Vi ser en otroligt bra respons på vårt koncept, oavsett om det är hyresrätter eller bostadsrätter, förklarar Tom Sakofall.

Sakofall Fastigheter har byggt i Ludvika, Smedjebacken och håller nu på med byggnationer i Söderbärke, Rättvik och Hedemora.

— Så blir det här i Säter också, avslutar Tom Sakofall.