Köpte fäbodstuga som inte går att nå

En fäbodstuga i Mångsbodarna såldes och köparen hamnade i en situation där fäbodstuga inte går att nå. Det inritade vägundantaget finns inte, utan går över en tomt som är en del av en släktfejd.

— Oj vilken soppa, suckar mannen som hamnat i en familjefejd med sina syskon och som nu störs av grannar som kör över hans tomt sedan en avstyckad fastighet hamnat helt avskuren.

Mannen fick en fastighet i gåva av sin mor. Gåvobrevet kom sedan att överklagas av de övriga delägarna i dödsboet, som fick rätt i Tingsrätten. När ärendet hamnade i Högsta domstolen ändrades beslutet och gåvobrevet godkändes. Det innebar också att mannens rättskostnader hamnade på syskonen.

Parallellt med den tvisten sålde också en annan bror en fäbodstuga i Mångsbodarna som den brodern ägde. Kruxet med den försäljningen är att det inte finns någon tillfartsväg till stugan.

— Köparen lurades att tro att det fanns ett vägundantag som följde den gamla Kovägen genom byn, men det undantaget är bortplockad och har flyttats till de fastigheter som passerats, säger mannen.

Siljan News har varit i kontakt med mäklaren som själv valde att kontrollera med Lantmäteriet att det inritade sträcket på fastighetskartan också är ett vägundantag.

— Svaret jag fick var att så var det och det var också en förutsättning för att kunna göra affären, uppger mäklaren.

Det finns förvisso ett servitut över mannens tomt fram till en stenmur där det tidigare stod ett torrdass. På den karta som låg till grund för försäljningen fanns ett sträck ritat över mannens tomt, längs Kovägen fram till ett dass där servitutet slutar och ner till den instängda tomten.

— Dasset har någon stulit och kört bort och det har jag polisanmält, säger mannen.

— Det stod delvis i vägen för att ta sig ner till den köpta fäbodstugan vid det servitut som finns i kanten på min tomt, men det undantaget slutar vid stenmuren. Det går inte att komma till fastigheten utan att köra över den tomt som jag äger tillsammans med en av mina bröder.

— Det är det besked jag fått av Lantmäteriet. De har gått igenom handlingarna och konstaterat att det inte finns något vägundantag.

Samtidigt finns det en väg inritad på Lantmäteriets karta, en väg som passerar tre fastigheter för att nå tomten som mannens bror sålde.

Den gamla Kovägen var tidigare inritad som en väg, men är nu istället delar av olika fastigheter. Det finns dock ett annat servitut för en väg genom fäboden, men inte heller det går att nå från den tomt som såldes.

— Det enklaste hade varit att de nya ägarna kommit överens med mig eller ägaren av tomten på andra sidan av stenmuren. Men varken jag eller ägaren av den tomten är intresserade av att upplåta eller sälja marken, säger mannen.

Den nya ägaren av fäbodstugan på den inklämda tomten har fortsatt att köra över mannens tomt utan tillstånd och avspärrningar har lyfts undan.

— Nu har grannarna kört sönder marken rejält, suckar mannen och pekar på hjulspåren genom gräset.

Soppan fortsätter dock och den fäbodtomt som mannen äger tillsammans med sin bror, som också ägde den instängda tomt som såldes, ska nu säljas enligt samäganderättslagen.

— Det är min bror som vill sälja, kanske för att få pengar så mina övriga syskon kan betala mina rättegångskostnader, funderar mannen.

— Den processen är igång och kan jag inte köpa tillbaka tomten själv så är huset som står på tomten mitt, så det ingår inte i försäljningen. Det innebär att jag har gott om tid att plocka ner huset, men helst vill jag behålla både hus och tomt i Mångsbodarna.

Den inklämda fastighetsägaren kan givetvis också lägga bud på fastigheten, men fortfarande saknas det några meter av den gamla Kovägen som passerar två andra fastigheter, det om det nu ändå inte finns något väg undantag.

— För egen del kan jag gott gå de få meter det handlar om. Men för köparen av den inklämda stugan finns ingen väg och som de behandlat mig finns inget intresse från min sida till att släppa fram dem.

Lantmäteriet bekräftar att det finns ett fem meter brett servitut över mannens tomt fram till den gamla ”Kovägen”, men när Kovägen fördes över i ett nytt beslut så är det stopp vid muren, där dasset tidigare stod.

— Kan ägarna till den inklämda tomten komma överens med en annan fastighet kan de korsa den och nå ett annat vägservitut, men över min tomt kommer de inte, säger mannen.

Missen som verkar ha skett inträffade när Kovägen, som tidigare fungerade som en utfart försvann 1999.Därmed skars flera fastigheter av från att ta sig ut. Det efter den fastighetsreglering som skedde 1984 då servitutet avsyningen av den numera inklämda tomten. När sedan Kovägen försvann så blev tomter instängda.