”Vi ser positivt på det här”
Lillskär AB planerar att bygga ett flerfamiljshus vid Lillån med 13 lägenheter. Med tanke på kostnadsläget gjorde vi en koll med företaget hur långt man kommit i planeringen.
Från företaget ser man fortsatt positivt på planerna och man hoppas på byggstart i slutet av 2024.
— Trots att vi själva inte marknadsfört det här så mycket så är det ett 100-tal som visat intresse och det ser vi positivt på. De har hört talas om det här via er tidning eller sett på Orsabostäders hemsida.
Det säger Carolina Hagren, som jobbar med försäljning och marknad för Lillskär. Vi har tidigare berättat om Lillskärs planer att bygga ett flerfamiljshus i kvarteret Hästen, vid Lillån bakom Korpen, bestående av 13 lägenheter, två- och trerummare som är mellan 55-90 kvadratmeter stora.
— Bygglovet är klart sedan en tid och och vi har även en färdig prisbild på 35 000 kronor kvadratmetern, fortsätter Hagren.
Det skulle innebära att lägenheterna kommer att kosta mellan 1 925 000 (55 kvadrat) kronor upp till 3 150 000 kronor för den största lägenheten som är på 90 kvadratmeter.
Så drygt tre miljoner får man vara beredd att slanta upp om man vill ha den största lägenheten som Lillskär planerar för. Vi har pratat med en som berättade att hon anmält sitt intresse, men backade då hon fick höra priset.
— Vi har inte tagit något beslut om byggstart. Vi kommer att avvakta ränteläget och annat till efter sommaren. Vi hoppas att räntesänkningen som det pratas om blir av.
Det har varit trögt på byggmarknaden, vilket Carolina Hagren medger, men hon hoppas det ska öppnas upp mer med en räntesänkning.
— Marknaden har återhämtat sig i de lite större städerna, medan man varit lite avvaktande på de mindre orterna, konstaterar hon.
Från ett 100-tal intressenter från början gällande flerfamiljshuset vid Lillån, är Lillskär nere i tio intressenter som man jobbar lite mer med. För att visa att man menar allvar i sina planer att köpa en lägenhet av Lillskär, får man betala en bokningsavgift på 25 000 kronor.
— I mars började vi med förhandsbokning och de här tio har vi mer kontakt med, men ännu är det ingen som bundit upp sig vad det gäller bokningsavgiften.
Carolina Hagren berättar vidare att man har klart med entreprenör som kan tänkas bygga, men hon poängterar att inget kontrakt är skrivet.
— Vi måste se först hur stort intresset verkligen är. Man brukar säga att vi vill ha 50 procent sålt innan vi sätter spaden i backen. Men får vi fem av de tio vi har kontakt med, så tror jag vi kommer att starta upp projektet.
Vi kan nämna att Lillskär har byggt Måmyren i Mora, men också att man hade ett stort projekt på gång i Leksand som aldrig blev av.
— Vi fick inte ihop kalkylen där på grund av brist på efterfrågan och annat, kommenterar Hagren.
Men när det gäller det planerade flerfamiljshuset vid Lillån är Hagren optimistisk, trots att det är prisbild som man inte är riktigt van vid när det gäller lägenheter i Orsa.
— Det är ett väldigt attraktivt läge och vi ser positivt på det här. Bara vi får lite räntesänkningar, så tror vi det ska bli bra snurr.
— Någon gång efter semestern ska vi gå ut lite bredare och vi hoppas på byggstart i slutet av 2024. Sedan får man räkna med ett år i effektiv byggtid och räknar man bort semestern, så kan det bli inflyttning i början av 2026, är Carolina Hagrens prognos gällande projektet bakom Korpen.
Förutom det planerade flerfamiljshuset vid Lillån, har Lillskär AB ett projekt på gång i Kuruld. Det berättade företagets grundare och verkställande direktör, Tore Berglund, då han i början av januari i år var med via länk under en företagarfrukost på Dalagatan 1.
Det projektet är dock satt på paus för närvarande.
— Vi avvaktar med Kuruld till dess vi ser intresset i vårt projekt vid Lillån, informerar marknad- och försäljningsansvarige på Lillskär AB.