Idre Fjäll säljer tomt för 50 miljoner

Vintern är över och nu har skidanläggningarna i Dalarna stängt.

Nu plockas skyddsnät ner liksom byglar i släpliftarna och snöhögarna på Idre Fjäll med sparsnön, täcks med bark eller presenningar.

Samtidigt tar Idre Fjäll höjd för att fortsätta resan med att utveckla skidupplevelsen, men också sommarsäsongen.

För att ha ekonomiska muskler att göra det, men också för att renodla verksamheten väljer nu Idre Fjäll att bjuda ut det två stora fastigheterna i Idre by, Idregården och Bergskolan för sex miljoner vardera

Därtill har man också lagt ut den stora tomt som tidigare rymde husvagnscampingen. Det handlar om en 3000 kvadratmeter stor tomt på bästa läget på. Prislappen skvallrar om det då begärt pris är 50 miljoner kronor.

När det gäller den stora fastigheten där husvagnscampingen tidigare låg, så bedöms den som Idre Fjälls bästa tomt. Är det då inte att sälja bort lite av Idre Fjälls själ?

Christer Svärd, Idre Fjälls VD slår ut med armen över den tomma ytan, som använts som parkeringsplats och upplag vid byggnationer.

— Är det bättre nu?, undrar Christer.

Säsongen är över och Christer har nu hunnit med en sommar och en vinter på Idre Fjäll.

— Nu handlar det om att testa intresset för den här tomten. Byggrätten är lite begränsande, men vi ser en möjlighet att en fastighetsutvecklare kan bygga tio lägenhetshus med fyra till sex lägenheter per hus.

— Ett alternativ kan bli en skilodge eller liknande. Det gäller att utnyttja byggrätten så bra som möjligt.

För går någon vidare med planerna väntar en tomt i allra bästa läge.

— Vi har en detaljplan som är klar för det här området. Det finns en möjlighet att växa närmare liften, men då krävs en förändrad detaljplan. Där skulle det då kunna handla om ett nytt hotell på sikt, men det kräver då ett arbete med detaljplan och kan ta tid.

De två servicebyggnaderna som tidigare betjänade husvagnscampingen har de senaste åren används för bland annat fjällets städservice.

— De ingår i köpet och jag antar att de kommer att tas bort. Vi har gott om utrymmen för att finna lösningar för den verksamhet som nu håller till där.

Det handlar om att utveckla vinter- och sommarverksamheten och inte vara låsta med boende.

— Det som är väldigt viktigt är att den som bygger här också ser till att det inte blir kalla bäddar, betonar Christer.

När det gäller Idregården och Bergsskolan så handlar det om att skapa personalboenden. Bergskolan ligger väldigt centralt och Idregården har ett fantastiskt läge för den som vill bygga lägenheter på området.

Idre Fjäll har också sålt ett stor område på fjällets nordsida där det idag ligger en stugby som används som personalboende. Strax intill ska det byggas ett mindre hotell.

Under det senaste året har Maria Rydqvist med hennes bolag Vildhem färdigställt ett stor antal lägenheter och har nu inlett byggnationen av etappett av flera med villor och parhus. Trots de tuffa tiderna är intresset för Marias nya husprojekt stort och etapp ett med 18 villor och parhus, är i princip fulltecknad

— Vi tittar också på förtätningar och det är framförallt i området mellan Pernilla Wiberg Hotell och Aktivitetscentrum, samt området nedanför Ställverket men också på gamla tennisbanorna.

När det gäller området intill Pernilla Wiberg Hotel så ligger det först i de planerna och där kommer då de några av mindre stugorna från Idre Fjälls barndom att flyttas.

De många planerna som Christer lyfter ryms inom den befintliga detaljplan, men den stora satsningen är ”Projekt Syd”.

— Det är de planerna vi snarast vill få dra igång, då det handlar om ett stort antal bäddar, säger Chriser.

Det som i nuläget bromsar den nya detaljplanen är den nödvändiga utbyggnaden av reningsverket, som nu inleds.

Den utbyggnaden klarar av rymma de befintliga detaljplanerna, dit hör till exempel de utbyggnader som  nu sker på Idre Fjäll och Idre Himmelfjäll, men också Fjätervålens planer.

För att nya detaljplaner ska antas krävs en ny miljödom för en utökning av utsläpp av det renade vattnet från 24 000 till 48 000 pe.

Det är en process som kommunen genom Älvdalens Vatten nu inlett och som kan komma att ta ett år eller mer.

— Helst skulle vi se att den redan var på plats, för den krävs för att vi ska kunna gå vidare med vårt Sydprojekt. Det är det mest intressanta projektet för vår del, säger Christer.

När Idre Fjäll fick sin nya gondol på plats för ett år sedan så var det den största enskilda satsningen som Idre Fjäll gjort och basen för de satsningar som nu sker.

— Vi har aldrig haft så många skidåkare på fjället som vi haft den här vintern, men vi ser också att vi kan ta emot alla utan att det blir köer. Utrymmen i backar och liftsystem kan hantera betydligt fler gäster.

— Utbyggnaden av nya bäddar måste ske på ett balanserat sätt. Det byggs på många platser i fjällvärlden och det är viktigt att det sker en balanserad utveckling.

I väntan på att kommunen kan bevilja en ny detaljplan för Syd, så är det förtätningarna inom de befintliga detaljplanerna som ligger närmast till för att komma igång.

I samarbete med olika fastighetsutvecklare hoppas Idre Fjäll nu kunna fortsätta sin tillväxt. En väg mot det är försäljningen av fastigheter, som Städjans Fjällby men också den stora före detta campingtomten och fastigheter i Idre by.