Så omsätts årets hyror i praktiken: ”Jobbar löpande”

Från och med 1:a februari är Morastrands hyror 3,5 procent högre än i fjol. Detta blev utfallet av förhandlingarna med Hyresgästföreningen. Hyresintäkterna kommer omsättas i investeringar, i områden där behovet av utveckling och renovering är stort.

— Större projekt pågår nu i två av våra större områden, Rödmyren och Stormyren, säger Morastrands vd Mikael Hedh.

Efter en balanserad förhandling mellan bland annat Morastrand och Hyresgästföreningen landade 2026 års hyra på en höjning med 3,5 procent jämfört med 2025. Aspekter som kostnadsutveckling och hyresgästernas förutsättningar har vägts in i förhandlingarna.

Det förklarar Morastrands vd Mikael Hedh.

— Vi har under de senaste åren påverkats kraftigt av de ökade kostnaderna för bl.a. media (el, VA & värme), underhåll och räntor. Hyresjusteringen är nödvändiga för att täcka våra löpande kostnader och för att kunna fortsätta jobba långsiktigt med exempelvis underhåll och energieffektivisering, säger han.

Dialogen med Hyresgästföreningen var konstruktiv. Ett ömsesidigt utbyte gav slutligen det mest rimliga utfallet för dem båda.

Intäkterna från hyrorna kommer användas på det sätt som anses lämpligast för Morastrand – utifrån såväl samhällsansvar som affärsmässighet.

— Vi jobbar löpande med förvaltningen och utveckling av hela vårt fastighetsbestånd. Större projekt pågår nu i två av våra större områden, Rödmyren och Stormyren, där vi investerar drygt 200 miljoner. Just nu pågår stora projekt inom Rödmyren och Stormyren. Vi bygger just nu även fyra lägenheter i det som tidigare var Gruddbackens förskola.

Mikael Hedh vill understryka att hyresgästernas röst är en central del av verksamheten och att enkäter eller åsikter som kommer in på annat sätt uppmärksammas.

— Vi har nyligen genomfört en kundundersökning som kommer att vara ett underlag i vårt fortsatta arbete. Den ger en bra bild av hyresgästernas syn på oss, den bidrar till att vi kan fortsätta utvecklas och arbeta för att alla som bor hos oss trivs och känner sig trygga.

En större delaktighet i underhålls- och investeringsåtgärderna har önskats från Hyresgästföreningens sida.

— Detta välkomnar vi och arbetar nu med att få till ett årshjul för olika mötesforum.

Morastrands vd avslutar med att bolaget alltid strävar efter att utgå från sina kärnvärden.

— Hyresgästerna önskar förutsägbarhet i kostnadsutvecklingen, god service och tillgänglighet, samt trygga och välskötta boendemiljöer. Detta är i linje med vår värdegrund och något vi prioriterar i allt vi gör, säger Mikael Hedh.