Köpet av Särna vårdcentral med äldreboende klart

För över ett år sedan fattade fullmäktige i Älvdalen beslutet att köpa fastigheten med Särna vårdcentral. Nu ett drygt år senare är köpet äntligen klart.

Under den ett år långa resan har kommunens lokalbolag, Nodal, fått ner priset med närmare 10 miljoner mot utgångsbudet. Därtill har lokalerna under året kunnat hyras för en hyra på ungefär 6 miljoner kronor om året, en hyra som nu stiger med flera miljoner efter köpet. Det innebär att enbart på fördröjningen har kommunen sparat flera miljoner kronor.

Samtidigt betalar kommunen mer än vad fastigheten ska ha varit värderad till. I nuläget är inte priset offentliggjort, men kommundirektör Kristian Koivumäki bekräftar att det handlar om cirka 50 miljoner.

Nu när lokalbolaget köpt kommanditbolaget så tar man över hela fastigheten. Den del som Region Dalarna hyr för sin verksamhet blir kvar och kommer nu att utvecklas då de behöver mer lokaler.

Tanken är att flera verksamheter ska flytta upp på andra plan där Folktandvården tidigare låg. Något som samtidigt ska ge plats för en ny modern röntgen på bottenplanet.

De anpassningar som måste göras kommer att bekostas av Regionen genom att deras hyra justeras.

Till regionen hör också det relativt nybyggda ambulansgaraget med personalutrymmen.

En förutsättning för att kommunen ska klara av att finansiera de stora och idag till stora delar tomma lokalerna innebär att de måste fyllas med verksamhet.

— Jag har nu gått igenom lokalerna på nytt och jag ser stora möjligheter att kunna göra något bra av dem, säger Thomas Kjellson, vd för Nodal.

En av utmaningarna är köket.

— Det är fungerande så det är inget problem, säger Thomas.

Den stora fastigheten genom gick för ett år sedan en omfattande brandsyn med en lång lista, totalt 18 åtgärder, som måste genomföras.

— Genom att vi nu tar över fastigheten så blir det också vårt ansvar att åtgärda det som återstår, men det är något som också påverkat priset, säger Thomas Kjellson.

Hade inte kommunen köpt fastigheten genom sitt bolag så hade en kraftig hyreshöjning väntat nästa vår då det nuvarande avtalet löper ut.

Nu blir det ändå en hyreshöjning för hyresgästerna, men förhoppningsvis inte lika hög.

För Älvdalens kommuns ekonomi hade det dock varit billigare att bygga ett nytt äldreboende i Särna eller bygga ut vid Solängsgården i Idre. Region Dalarna hade då fått hyresförhandla med fastighetsägaren själva, något som de också hade för avsikt att göra om kommunen skulle dra sig ur ett köp.

Köpet innefattar samtliga lokaler bortsett från hotelldelen som har en norsk ägare.

Det innebär att kommunen nu blir ägare även till simhallen, liksom den fristående läkarbostaden och panncentralen.

Med köpet sätts därmed punkt för en mer än ett år lång process. Kommunens fastighetsbestånd har med köpet ökat kraftigt. Nu gäller det bara att fylla de stora lokalerna med verksamhet.

Redan den 3 juni var parterna överens, men det var först på fastighetsbolagets styrelsemöte som köpet godkändes, så därför är nu Älvdalens fastighetsbolag ägare till den stora fastigheten i Särna.