Intresset för fritidshus i Dalafjällen har vänt
Nu har intresset för fritidshus i Dalafjällen vänt, och det märks ett ökande sug efter fjällstugor.
Orsaken till det ökade intresset beror på flera faktorer. Det tror Mikael Olsson på Fastighetsbyrån i Mora.
– Dels har de nya amorteringsreglerna nu kommit på plats, något som innebär att köparen inte behöver amortera lika mycket längre, säger Mikael.
Tidigare skulle nya lån över 70 procent av värdet på fastigheten amorteras med två procent, men det beloppet sänktes den första april. Nu gäller att amorteringskravet för lån över 50 procent av värdet endast behöver amorteras med en procent per år.
– Om inte annat så är de nya amorteringsreglerna en positiv nyhet för marknaden, och när det sedan konstateras att bostadspriserna åter börjat stiga skapar det en positiv anda för marknaden som helhet.
– Vi märkte direkt efter att amorteringsreglerna ändrades att telefonerna började ringa mer och intresset ökar. Det märks definitivt att folk nu börjar leta efter fritidshus i fjällen igen, men också bostäder i Moratrakten, säger Mikael.
– Sedan tror jag att läget i omvärlden kan göra att allt fler känner en osäkerhet inför längre resor ut i världen, som situationen har blivit. Det kan medföra ett uppsving för ”hemester” igen, funderar Mikael.
– Dessutom blir utlandsresor också dyrare.
Under pandemiåren exploderade intresset för att semestra i fjällen, och resultatet blev en stor efterfrågan på fjällstugor.
– Även om intresset inte når samma höjder som under pandemin skulle jag inte bli förvånad om fler börjar fundera på semester i fjällen i stället för en långresa ut i världen.
– Det skulle då också öka intresset för en egen fjällstuga, funderar Mikael, medan han fyller väggen på Idre Fjäll med nya objekt till salu.
Det har byggts väldigt mycket i fjällvärlden runt Idre de senaste åren, och kanske väljer nu fler att köpa en befintlig stuga i stället för att bygga själv.
– Vi ser att det som efterfrågas är mindre stugor i prisklassen två till tre miljoner kronor. Vi ser också att det varje år kommer nya kunder, så det finns ett ökande intresse för att köpa i stället för att bygga.
Det område där intresset är störst är också där utbudet är lägre.
– Det område jag tänker på är Grövelsjöområdet, och då inkluderar jag Lövåsen. Området är en unik plats.
– Där är efterfrågan alltid stor, och delvis beror det på att det inte byggts lika intensivt som runt Idre. Där finns också flera äldre fritidshus som det finns en stor efterfrågan på. Speciellt de klassiska fjällstugorna lockar många, säger Mikael Olsson.
Victor Gustafsson, SiljansMäklarna, delar Mikaels uppfattning att intresset för inte minst fritidshus har vänt.
– Vi touchade botten i fjol, men nu har det kommit igång rätt bra, och det är stor skillnad mot för ett år sedan. Speciellt runt Idre har det kommit igång bra, säger Victor.
– Jag hade kanske hoppats på att förändringen av amorteringsreglerna skulle skapa ett ökat intresse, men då kom oron med kriget i Iran.
När oron i världen ökar kan det också leda till att fler drar sig för att resa långt?
– Så kan det vara, och blir det så att fler väljer att semestra i Sverige är det ju positivt för försäljningen av fritidshus, och då inte minst i Dalafjällen, säger Victor Gustafsson.