”Inte som att sälja en vanlig villa”

Det anrika möbelföretaget Lidéns Möbler i Säter lade ner verksamheten under 2025, och nu står de centralt belägna fastigheterna på Västra Långgatan tomma och till salu. Trots intresse från flera spekulanter är det än så länge osäkert hur lokalerna kommer att utvecklas.

Det är nu snart ett år sedan det anrika möbelföretaget Lidéns Möbler i Säter meddelade sin nedläggning. Under sommaren 2025 hölls utförsäljning av kvarvarande möbler och lokalerna tömdes – kort därefter kom beskedet att fastigheterna skulle säljas.

Byggnaderna, som länge varit en central del av stadsbilden och något av Säters skyltfönster, ligger fortsatt ute på marknaden. Trots intresse från flera håll har någon affär ännu inte blivit av.

— Det är ett svårt objekt, mycket eftersom användningsområdet behöver vara det rätta. Det är inte som att sälja en vanlig villa, säger mäklaren Patrik Nylén på Fastighetsbyrån Säter Borlänge.

Enligt mäklaren finns det spekulanter, och en dialog förs med kommunen kring hur fastigheterna skulle kunna användas framöver.

— Det finns intresserade och vi har en dialog med kommunen för att förhoppningsvis hitta en lösning under våren, säger Patrik Nylén.

Bland de idéer som lyfts finns både fortsatt affärsverksamhet och möjligheten att bygga om lokalerna till bostäder. Även intresse från privatpersoner har förekommit.

— Vi vill självklart att det ska finnas en aktör och en aktivitet i fastigheten som bidrar till att välkomna och bjuda in till Säter som stad och till utvecklingen av stadskärnan. Det kan säkert se ut på flera sätt, säger Karin Frejd, samhällsbyggnadsnämndens ordförande, och tillägger att det inte finns något aktuellt ärende kring fastigheterna igång hos kommunen i nuläget.

— Om det ska ske någon ändring i användning kommer en prövning att ske av miljö- och byggnämnden gentemot gällande områdesbestämmelser, fortsätter hon.

Det som säljs är två fastigheter med centralt läge i  Säter, på Västra Långgatan. Den tidigare möbelaffären på Västra Långgatan 2 omfattar cirka 2 530 kvadratmeter lokalyta och har stora skyltfönster, god takhöjd och en tomt på 1 725 kvadratmeter. Byggnaden har historiskt använts som butik men bedöms kunna passa även för annan verksamhet, såsom kontor, service eller lager – dock kan bygglov krävas vid ändrad användning.

Intill ligger kontorsfastigheten på Västra Långgatan 4 med cirka 700 kvadratmeter lokalyta. Där finns i dag en hyresgäst som hyr kontorsutrymme, och det finns även äldre ritningar som visar möjligheten att bygga en taklägenhet. Tillsammans omfattar fastigheterna totalt 3 230 kvadratmeter uthyrbar yta.

Fastigheterna har länge haft en central roll i Säter – både geografiskt och historiskt. Lidéns Möbler har varit en välkänd verksamhet under många år, och byggnaderna har blivit ett slags landmärke i staden.

— Det är fint att få följa resan med lokalerna som varit så centrala i Säter under så lång tid, säger Patrik Nylén.

Förhoppningen är nu  alltså att en lösning ska nås under våren, där köparens vision kan möta kommunens regelverk. Tills dess står en av Säters mest välkända fastigheter kvar – tom, men med stor potential.