”Orsabostäders höjning ligger högt i Dalarna”

Orsabostäder yrkade på nästan åtta procent i hyreshöjning för sina drygt 750 lägenheter. Efter förhandlingar står det nu klart att hyreshöjningen landar på 4,4 procent, vilket kommer att gälla från den 1 april.

— Vi har kostnadsökningar för värme, el, vatten och avlopp, löneökningar med mera, motiverar vd:n Roland Fållby, varför man yrkade på en hyreshöjning på hela 7,7 procent för de som hyr av Orsabostäder.

— Vi ansåg att ska vi klara av vårt uppdrag som hyresvärd så börjar vi på det. Sedan är det ju alltid en förhandling där vi ska försöka hitta en rimlig nivå, hyresgästen ska ju kunna klara av att betala sin hyra också, tillägger Fållby.

På frågan om bostadsbolaget medvetet la sig väldigt högt för att man vet att man måste gå ner, vill inte Orsabostäders vd medge.

— Vi vill kunna ha en bra förvaltning av våra bostäder även i fortsättningen, därför yrkade vi på 7,7 procent.

Men nu när det inte blev så mycket som ni yrkade, kommer era hyresgäster att märka det?

— Nej, när det gäller själva underhållet kommer man inte att märka nåt. Vi kommer att klippa gräsmattor och vi kommer att ha samma personal, så det kommer inte att påverka hyresgästen på det viset.

— Däremot kanske vi kommer att vänta med vissa större underhållningsprojekt. Säg att vi planerat att byta tak på ett hus, sånt underhåll kan vi tvingas vänta med . Det här är dock inget som hyresgästen märker av.

De senaste åren har hyreshöjningarna i Orsa varit markant högre än genomsnittet. Med tanke på det så borde inte Orsabostäder yrkat så hög hyreshöjning, menar Hyresgästföreningens förhandlare Jonas Gabrielsson.

— Nu drog vi ändå ner med nästan hälften av vad vi yrkade. Som vi hamnade nu, så ligger inte lägst och vi ligger heller inte högst, säger Roland Fållby.

Den överenskomna hyreshöjningen innebär att hyresgästerna i Orsa får en hyreshöjning på ungefär samma nivåer som övriga kommuner i Dalarnas län där höjningen hamnat mellan 3,5 % och 4,5 %.

— Men Orsabostäder ligger högt. Falun är klart lägst med sina 3,5 procent, men Falun ligger även lågt när det gäller riksnivå. Övriga i Dalarna ligger på mellan 4-4,5 procent, så Orsabostäders 4,4 procent är bland de högsta, det går inte att sticka under stolen med, säger Jonas Gabrielsson till Siljan News.

Orsabostäders vd poängterar att han inte tycker om jämförelsen i procent.

— Det beror helt på vad man har i ingångsvärde. En ort med längre procent i höjning, kan vara mer i kronor, så det är svårt att jämföra olika kommuner, menar Fållby.

— Men vi måste ju ha nåt riktvärde och sedan om man jämför med till exempel Falun så är det väl andra löner där också, kommenterar Gabrielsson jämförelsen i procent.

Hyresgästföreningens förhandlare Jonas Gabrielsson konstaterar att det är tuffa förutsättningar i år både för hyresgäster och bostadsbolag. Därför har det också varit hårda förhandlingar.

— Visst har bostadsbolagen det tufft, men vi företräder hyresgästerna och de måste kunna ha ett bra liv i övrigt, hyresgästerna måste kunna få pengar över till annat än hyra.

Även Roland Fållby vill understryka att hyresgästerna ska kunna klara av sin hyra, att folk ska ha råd ha bo i någon av de totalt 759 lägenheter som Orsabostäder har i sitt bestånd.

— Det gäller att hitta en rimlig nivå när det gäller hyreshöjningen. Vi har mycket ökade kostnader, men vi inom Orsabostäder är lyckligt lottade i år då vi bundit våra räntor.

— Till nästa år kommer dock även det att påverka förhandlingarna, men förhoppningsvis har ränteläget stabiliserat sig då, säger Orsabostäders vd med en liten varning.