Vändningen: Ny ägare tar över konkursdrabbade fastigheten

Efter flera år av klagomål, brister och till slut ett boendeförbud har de tre hyresfastigheterna på Skogsbovägen 2, 4 och 6 i Nyhammar fått en ny ägare.

Köpeskillingen landade på 1,6 miljoner kronor – långt under det tidigare utgångspriset på 2,35 miljoner. Fastigheten har förvärvats av Andreas Runesson AB från Säter, som nu planerar att rusta upp husen och åter öppna bostäderna för uthyrning.

—  Det viktigaste nu är att få dit en värmekälla. Vi ska sätta in en tillfällig oljepanna först, och sedan gå över till bergvärme. Därefter ska vi åtgärda alla punkter som miljökontoret tidigare påtalat och renovera hela fastigheten, säger Andreas Runesson.

Fastigheterna, som består av 22 lägenheter, har under flera år varit föremål för tillsyn och kritik. Redan kring årsskiftet 2022–2023 började kommunens miljökontor få in klagomål om allvarliga brister.

Hyresgäster vittnade om inomhustemperaturer på mellan 12 och 15 grader – och ibland så lågt som 6 grader – samt varmvattentemperaturer på bara 26 grader.

Den nya ägaren säger att arbetet med att återställa husen redan är igång.

— Vi har folk på plats och har börjat se över vad som behöver göras. Det är mycket som måste bytas ut – kök, badrum, el, ventilation – men vi ska gå igenom lägenhet för lägenhet. Målet är att skapa fina hyresrätter till rimliga priser, säger Andreas Runesson.

Andreas Runessons bolag har sedan tidigare fastigheter i Säter, Ludvika och Smedjebacken. Enligt honom är tanken att bygga upp en stabil fastighetsbas i södra Dalarna.

— Vi har haft lokaler i Säter sedan 2011 och köpte fastigheter i Smedjebacken ganska nyligen. Det känns naturligt att ta oss an det här också. Det är klart att det är mycket jobb, men vi ser potential i fastigheten och i orten, säger han.

Svensk Fastighetsförmedling i Ludvika stod för försäljningen. Det återstår ännu att se hur lång tid renoveringen tar innan lägenheterna kan hyras ut igen – men enligt Andreas Runeson är målet att arbetet ska vara igång under våren och sommaren.

— Det kommer inte att bli nyproduktion, men lägenheterna ska kännas som nya. Vi vill ge folk chansen att bo bra till ett vettigt pris, säger han.