”Med skräckblandad förtjusning, men det bästa jag gjort i hela mitt liv”

Efter ett helt yrkesliv inom bankvärlden valde Patrik Nylén i Säter att våga byta bana och bli mäklare. Tre år senare har han hittat sitt drömyrke, där möten med människor och hans lokalkännedom om Säter blir avgörande i varje försäljning. 

När livet tar en oväntad vändning väljer vissa att hålla fast vid det trygga. Andra gör tvärtom. För Patrik Nylén i Säter blev förändringen startskottet på något nytt och i efterhand något av det bästa han gjort.

I år fyller han 56 och kan sedan tre år tillbaka titulera sig mäklare vid Fastighetsbyrån Säter/Borlänge. Innan dess hade han tillbringat hela sitt yrkesliv inom bankvärlden, senast som kontorschef för Sparbanken i Säter. Men när beskedet kom att den lilla banken skulle stängas tog blev det Patriks start på en ny resa.

— De stängde alla småkontor i Sverige och jag tänkte att det var dags att göra något annat. Jag tänkte att jag kunde läsa till vad som helst, säger han.

— Det var med skräckblandad förtjusning, men det bästa jag gjort i hela mitt liv.

Tillbaka i klassrummet var han äldre än de flesta andra studenter.

— Alla var drygt 20 år gamla, så jag satte mig längst bak för att inte synas. Då plötsligt kom det in en gubbe till och när han såg mig vinkade han igenkännande och satte sig bredvid, skrattar Patrik och berättar om den lilla studiegrupp av ”äldre” klasskamrater som han håller kontakten med än i dag.

Studierna var krävande och stundtals överväldigande.

— När jag fick alla böcker fick jag nästan en depression. Vad har jag gett mig in på?!

Men viljan att utvecklas och modet att prova något nytt bar honom framåt. Med erfarenheterna från bankvärlden i bagaget fann han snart sin plats i mäklaryrket.

— Man måste älska möten med människor. Man får vara med i glädje och sorg och möta något nytt varje dag, berättar han.

Patrik Nylén  har bott i Säter sedan han var sex år gammal och känner staden utan och innan. Det märks när han pratar om platsen han kallar hem.

Här finns det naturnära livet, lugnet vid Ljustern, de slingrande stigarna i Säterdalen och entreprenörsandan kring Skedvi bröd. Och inte minst närheten till Romme Alpin.

— Det är ofta mjuka värden som är viktiga när man flyttar till en ny stad. Var finns det bästa fisket? Hur ser föreningslivet ut, och skolorna, förklarar Patrik och menar att Säter inte är enkelt att sälja in. I dag är det vanligt med spekulanter både från Sveriges storstäder och exempelvis Holland på husvisningar.

Bostadsmarknaden i kommunen är relativt liten men stabil. Varje år säljs omkring 150–200 bostäder – och Patrik står själv för ungefär hälften av dem.

Han ser tydliga trender i vad köparna efterfrågar idag.

— Det är fortfarande köparens marknad och det kan vara bra med en marknadsanalys innan man bestämmer sig för att sälja.

— Här i Säter är lägenheterna få och kötiden hos hyresbolaget är lång. Därför säljs lägegenheterna ofta snabbt.

Samtidigt märks ett ökat intresse för mindre och mer energieffektiva hus, där köpare är noga med vad de får för pengarna.

Bakgrunden inom bank är fortfarande en stor tillgång i hans nuvarande yrke.

Han betonar vikten av att ha ekonomin i ordning redan innan man börjar gå på visningar – och att som husägare ta hand om sin fastighet. Att hålla koll på takets skick och fukten är sådant som kan göra stor skillnad vid en försäljning.

Själv bor han i villa i centrala Säter, där han har bott sedan 1996.

— Ett hem är ett hem. Men jag personligen gillar ordning och reda. En öppen planlösning med bra gemensamhetsytor. Många vill öppna upp nu för tiden, avslutar han.