Kommunens fastighetsbolag bygger två villor i Älvdalen

Älvdalens kommuns fastighetsbolag, Norra Dalarnas Fastighetsbolag, Nodalf, har precis byggt klart fyra stora hus i Idre.

Nu planerar bolagets lokalbolag att bygga två villor med fyra sovrum vardera på kommunala tomter mellan Skärklittsvägen och Nybolsvägen.

Älvdalens kommun har i nuläget 26 detaljplanerade tomter för småhusbyggnation, elva av dem ligger i ett skogsområde mellan de två vägarna.

— Vi är nu i färd med att ta över marken från kommunen och vill initiera byggandet av villor för att skapa flera bostäder i Älvdalen, säger Thomas Kjellsson, som är VD för Nodalf.

Tanken med de här två villorna, som det finns ett uttalat behov av på hyresmarknaden, är ändå att de i första hand ska kunna säljas.

Initiativet till planerna som nu ska förverkligas kom från Henrik Skottheim som sitter som ledamot i både Norra Dalarnas Fastighets AB och Norra Dalarnas Lokaler AB.

— De här tomterna har varit till salu en längre tid men inget har hänt samtidigt som vi behöver fler bostäder i Älvdalen, säger Henrik.

Daniel Nyström är ordförande i fastighetsbolaget och välkomnar Henriks förslag och hur det tagits emot av bolaget.

— Vi behöver fler bostäder och när det nu finns ett behov och bolaget har möjlighet att bygga i egen regi så är det väldigt bra, säger Daniel.

Upplägget blir att det kommunala lokalbolaget tar fram underlag med ritningar för två stora villor med fyra rum. Sedan kommer det att ske en upphandling för att bygga villorna.

När de är färdiga kommer de att hyras ut som bostäder.

— Vi har blivit kontaktade om behovet av bostäder, så att få hyresgäster är vi inte oroliga för. Men helst säljer vi villorna om någon vill köpa dem. Då kan vi gå vidare och bygga ytterligare villor, tomter finns ju redo, säger Thomas.

De aktuella tomterna ligger i ett gallrat skogsskifte som nu förbereds för att bygga de två första villorna.

— Vatten och avlopp, el och fiber behöver dras in i området och en bättre väg behövs, men vår planer är att vi ska kunna börja bygga redan till sommaren, säger Thomas hoppfullt.

— De här tomterna bedömer jag som väldigt bra och inte minst läget är bra.

Det innebär att två villor nu planeras för fullt, men det kan snabbt bli fler om någon vill köpa de villor som nu byggs.

— Vi tror också att det här blir väldigt intressant inte minst för våra lokala byggföretag. Här får de chansen att räkna på att bygga på hemmaplan och det har säkert ett värde om konjunkturen nu bromsar in, funderar Thomas.

När ett par villor är på plats så brukar det snabbt locka till fler.

— Det är ju bara att titta på villorna vid älvkanten vid Östäng, säger Thomas.

Att det kommunala bostadsbolaget går i spetsen hoppas Thomas ska leda till att byggföretag också vågar bygga fler villor i egen regi.

— Byggklara tomter finns och behovet av bostäder är stort. Med nya villor blir det en form av cirkulation i bostadsbeståndet och barnfamiljer i vanliga hyresrätter kanske ser det här som ett alternativ att köpa eller hyra en villa, säger Thomas Kjellson.

För fastighetsbolag ser man en möjlighet att finansiera villabygget med egna medel.

När det gäller kommunala tomter med färdiga detaljplaner finns sex tomter i Särna och ingen i Idre.

I Idre har dock gamla Bygdegårdens detaljplan ändrats, så därför kan nu ägarna av bygdegården gå vidare och bygga nya bostäder där. Prästjolet har också en detaljplan som tillåter byggnation, men där är kommunens beslut om försäljning överklagat.

Kommunen har dock förvärvat ny mark i Idre för nya tomter för både bostäder och industri.