Hävt användningsförbud – nu klart för inflyttning
Efter nästan två års användningsförbud har nu de första lägenheterna i fritidshusområde Fjällbäcken, mellan Idre Himmelfjäll och Idre Fjäll godkänts för att också bo i.
Det var i december 2023 som det började brinna i en lägenhet i ett nybyggt fritidshuskomplex med flera lägenheter.
Det var en felaktigt installerad braskamin som orsakade branden. Något slutbesked för lägenheten med kaminen fanns inte heller.
En av lägenhetsinnehavarna hade installerat ett larm i en av lägenheterna. Det gjorde att räddningstjänsten i Idre snabbt kunde komma på plats och släcka branden.
Det som då stod klart var att rökgaser hade spridit sig på ett sätt som inte ska ske. Det ledde till att det aktuella lägenhetshuset fick ett användningsförbud.
Intyg som byggherren sedan lämnade in gjorde att användningsförbudet upphävdes. En senare undersökning från försäkringsbolaget ledde fram till att det fanns anledning att ifrågasätta riktigheten i de lämnade intygen. Det ledde till att Brandkåren Norra Dalarna informerades och de kontaktade Älvdalens kommun. Ett nytt beslut om användningsförbud fattades i mars 2024. Nu för samtliga sex huvudbyggnader.
Nu har två av de sex fastigheterna åtgärdats och fått ett slutbesked och kan åter användas.
Även för de fyra övriga huvudbyggnaderna är användningsförbudet upphävt, men där pågår nu arbete med att åtgärda fastigheterna och de väntar på ett slutbesked.
För de som köpt in sig i bostadsrätterna för de sex huvudbyggnaderna innebär det att de under närmare två år inte har kunnat nyttja de lägenheter de köpt och betalat månadsavgifter för.
Nu ser de dock ut att äntligen kunna få flytta in i det fjällboende som de väntat på.
En annan utmaning för byggherren är de tre så kallade Attefallshus som uppförts på tomterna i strid med gällande regelverk.
Kravet för att kunna bygga ett Attefallshus är att det maximalt får vara 30 kvadratmeter och fyra meter från mark till nock. Det krävs också grannes medgivande som det placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter.
För att få sätta upp ett Attefallshus krävs en anmälan till byggnadsnämnden, men framförallt måste det finnas ett befintlig en- eller flerbostadshus på tomten.
I nya regler som föreslås börja gälla från den 1 december föreslås att anmälningsplikten ska tas bort och även storleken på Attefallshus föreslås ökas från 30 till 50 kvadratmeter utanför detaljplan.
Då det för de tre befintliga attefallshusen inte tidigare funnits någon huvudbyggnad har det inte gått att sätta upp dem utan bygglov. Samtidigt har de både varit för höga, över fyra meter, och för stora, 31,5 kvadratmeter, för att godkännas som just Attefallshus. Därför belades de med byggsanktionsavgifter på 8000 kronor vardera redan hösten 2023, strax innan branden.
Fastighetsägaren måste nu hopas på att ett bygglov godkänns i efterhand, annars måste de tre byggnaderna flyttas eller rivas.