Får inte bygga nytt där Dähliehyttan stod – Mark- och miljöverdomstolen river upp bygglov

Mark- och miljööverdomstolen river upp ett bygglov som Myndighetsnämnden i Älvdalen beviljade 2023 för tomten där den tidigare Dähliehyttan på Idre Fjäll låg.

Älvdalens kommun beviljade nytt bygglov på den stora fjälltomten där Dähliehyttan tidigare låg. Planen var att bygga ett stort lägenhetshus i tre våningar, där den nedersta våningen låg i suterräng.

När Dähliehyttan byggdes och stod klar i december 2022 var det en av Idre Fjälls största byggnader, belägen på en av fjällets bästa tomter.

För två år sedan revs Dähliehyttan efter 22 år. Tanken var att de nya ägarna skulle utnyttja byggrätten på den stora tomten för att uppföra ett trevåningshus med 15 lägenheter. De stora fritidshus som redan fanns i området skulle då framstå som små i jämförelse.

Myndighetsnämndens beslut överklagades av en fritidshusägare till Länsstyrelsen, som i ett beslut för två år sedan gick på Myndighetsnämndens linje och godkände bygglovet.

En överklagan lämnades därefter in till Mark- och miljödomstolen, som i en dom den 31 mars valde att kräva bygglov för en fristående komplementbyggnad, men i övrigt avslog överklagandet.

Ärendet gick vidare till Mark- och miljööverdomstolen, som nu har meddelat sin dom och därmed ändrar både de tidigare domarna och Myndighetsnämndens beslut.

Mark- och miljööverdomstolen fick hantera en rad synpunkter från de klagande, bland annat att byggnaden var både för stor till byggnadsarean och för hög. Den ansågs inte heller stämma med detaljplanen, och det fanns även invändningar om att hiss borde krävas.

I sin dom konstaterade Mark- och miljööverdomstolen att det krävs en hiss eller annan lyftanordning. I detta fall underkändes lösningen med att en framtida plats för hiss endast var inritad i byggnadsritningen.

De fem små skidförråden som finns vid respektive lägenhet på bottenplanet ska också räknas in i den totala byggnadsarean, som därmed blir något för stor.

När det gäller byggnadshöjden kom domstolen fram till att byggnaden blir drygt tre decimeter för hög. Detta eftersom Myndighetsnämnden hade räknat från en annan marknivå än medelnivån intill byggnaden.

Mark- och miljööverdomstolens dom kan inte överklagas.

– De som klagar har all rätt att klaga, men det är lite trist att få fel nu när tre andra instanser gett oss rätt, säger Anders Neck, som tillsammans med Daniel Möller står bakom projektet med att bygga de 15 lägenheterna på en av Idre Fjälls bästa tomter.

– Nu finns en dom, så nu får vi gå vidare utifrån den. Vi har två alternativa spår: antingen sänker vi byggnaden så att vi slipper hisskravet, eller så bygger vi flera mindre parhus.

För företaget innebär detta att man nu får börja om från början och söka bygglov för en eller flera byggnader som kan godkännas.

– Det här innebär att vi förlorar tid när vi nu får börja om från början. Nu hoppas vi på en snabb och smidig lösning för att kunna gå vidare.

– För det är klart att vi ska utnyttja den fina tomten på ett bra sätt, säger Anders Neck.