Vansbro kommun har svårt att få till bostadsbyggandet
Vansbro är en kommun där arbetsmarknaden procentuellt växer lika snabbt som Ludvika. Därför behövs fler bostäder byggas. På Vansbro kommun arbetar man därför med att ta fram detaljplaner för att möta det kommande behovet av nya bostäder.
— Det finns områden att bygga på men hittills har man bara en detaljplan klar i Vansbro. Något som om det byggs skulle ge cirka 30 bostäder. Utöver det har man ett flertal detaljplaner som är under utredningar. Någonting som om d får laga kraft, möjliggör ytterligare byggnation av omkring 200 lägenheter i Vansbro, berättar Pekka Nilsson som är sektorchef samhälle i Vansbro kommun.
Sedan tidigare har kommunen detaljplaner som möjliggör bostadsbyggande både i Dala Järna och Äppelbo motsvarande cirka 40 lägenheter. Även om det behövs detaljplaner så måste man i slutändan få in externa aktörer som bygger.
— Dialog pågår fortlöpande både med Vansbrohem och externa aktörer gällande utveckling och bostadsbyggande. Idag har kommunen ingen aktör eller intressent som vill bygga bostäder förutom Vansbrohems pågående projekt i Dala Järna, berättar Pekka Nilsson.
— Det behövs och kommer att behövas fler lägenheter, men både Vansbro kommun och Stiftelsen Vansbrohem har inte riktigt den ekonomi som krävs för att möta den stora efterfrågan på fler bostäder, berättar Pär Skagerling ordförande i Stiftelsen Vansbrohem och fortsätter.
— Sen finns ju också den kommunala gången för detaljplaner som kan dra ut på tiden. Vi köpte och rev en fastighet i kvarteret Skogvaktaren för ett och ett halvt år sedan. Där väntar vi fortfarande på att detaljplanen ska godkännas och vinna laga kraft. Något vi hoppas ska bli klart senare i år. I Dala Järna har vi som följd av att den tar så lång tid gjort om våra planer och har därför byggt åtta lägenheter där istället.
En som ser på det med oro är näringslivschefen Oskar Lundgren.
— Vansbro kommun ligger lite vid sidan om. Så vi kan inte bli en kommun som man arbetspendlar till, utan vi behöver bostäder och helst hyresrätter.
Men trots det kommande behovet och en fortlöpande dialog med både Vansbrohem och externa aktörer gällande utveckling och bostadsbyggande, finns det ett underliggande problem.
— Byggföretagen har svårt att få till finansiering för att bygga här. Vi är en liten kommun och i statistiken har de på grund av det svårt att motivera nybyggnation för finansiärerna. Därför kan det komma att bli ett stort problem när företagen här fortsätter växa, berättar Oskar.
Men enligt Pär tittar man nu på en sak som delvis skulle kunna förbättra läget.
— Vi tittar nu på om vi ska ombilda Vansbrohem från att vara en stiftelse till att bli ett aktiebolag. Som stiftelse kan vi inte ta in kapital. Så den formen är ingen bra lösning för oss i det läge vi är i idag. Driver vi Vansbrohem som fastighetsbolag så är det lättare för till exempel kommunen att skjuta till pengar.