Tuffa tider i Stiftelsen Vansbrohem – Ett besparingsbehov om 3 miljoner undersöks
Stiftelsen Vansbrohem, som är en allmännyttig bostadsstiftelse, har sedan många år tillbaka ett eftersatt underhåll av sina fastigheter. Även under de goda åren med låga räntor, låga kostnadsökningar och låg inflation har man tvingats ställa in planerat underhåll för att klara budgeten.
När nu kostnaderna ökar och underhållet redan är kraftigt eftersatt krävs det andra åtgärder. Detta meddelar Stiftelsen Vansbrohem i ett pressmeddelande under fredagseftermiddagen.
Årets hyresförhandlingar mellan Vansbrohem och Hyresgästföreningen (Hgf) har strandat då de två parterna stod väldigt långt ifrån varandra. Efter att även den centrala förhandlingen strandat gick ärendet till Hyresmarknadskommittén som beslutade om en hyreshöjning motsvarande mindre än hälften av vad Vansbrohem begärt. Det innebär 2,5 miljoner mindre i intäkter än vad de behövde för att hålla samma nivå som ifjol. Till det kommer att resultatet för 2023 blev minus en miljon och att Vansbrohem ställde in allt planerat underhåll redan i augusti.
Under hyresförhandlingarna har även Hgf varit tydliga med att hyresgästerna inte kan stå för hela kostnadsökningen utan att Vansbrohem måste sänka sina egna kostnader. Vansbrohems styrelse gav med anledning av detta vid senaste styrelsesammanträdet verkställande funktionär (stiftelsers motsvarighet till VD) i uppdrag att ta fram underlag för besparingar på 3 miljoner kronor med medskick att det ska ske med minsta möjliga påverkan för hyresgästerna.
Det krävs dock kraftiga åtgärder och full förståelse finns för att det inte kan ske obemärkt. Hela verksamheten ska gås igenom men styrelsen ger förslag på områden så som översyn av nuvarande service och skötselnivå vilket även inkluderar arbetsmetoder och automatisering, översyn i organisation och bemanning i alla verksamheter och en fastighetsekonomi där varje enskild fastighet måste redovisas var för sig. De fastigheter som inte går ihop ekonomiskt måste åtgärdas, avyttras eller rivas. Detta gäller i alla kommundelar med det stora antalet tomma lägenheter i Nås måste åtgärdas snarast. Här behöver man också se över om gamla fastigheter med extremt stort underhållsbehov är värda att kostas på.
Övriga förslag från styrelsen är att se över eventuell försäljning av befintliga fastigheter för att finansiera nyproduktion och att se över frågan om det är lönsamt att ha maskiner och bemanning i alla kommundelar trots relativt litet fastighetsbestånd. Även en översyn av tider i ramavtal i syfte att minska hyresbortfall vid reparationer/renoveringar föreslås.
Styrelsen är hoppfull och motiverad.
”När stålbadet väl är gjort kommer vi stå starkare än på väldigt länge och ha möjlighet att möta behovet av framtida attraktiva lägenheter i Vansbro Kommun”