Nodaf vill bygga nya lägenheter i Älvdalen och Idre

Det råder bostadsbrist i Älvdalen, precis som på många andra platser i landet. Inte minst för ungdomar.

— Vi kan erbjudna några lägenheter i Särna, men både i Idre och i Älvdalen är nu allt uthyrt, konstaterar Thomas Kjellsson som är VD för Nodaf, Norra Dalarnas Fastigheter.

Lösningen är en offensiv och därför planerar nu Nodaf att bygga 30 lägenheter mellan Mässvägen och Finn Lars väg, intill sporthallen i Älvdalen.

— Vi har köpt in den mark som behövs och ritat upp ett koncept som vi jobbar efter.

Vid Mässvägen handlar det om ett trettiotal lägenheter som planeras.

— Det finns stora behov och de vi identifierat i Älvdalen är trygghetsboende för äldre och studentlägenheter till Älvdalens utbildningscentrum. Sedan kommer vi själva att ta en tredjedel av lägenheterna för vår uthyrning, berättar Thomas.

Det innebär att det bli en hel del mindre lägenheter, men också några mer traditionella.

— Nu jobbar vi med detaljplanen och sedan gäller det att få de beslut som krävs på plats. Rent tidsmässigt är vi nu ungefär halvvägs igenom planeringsarbetet.

— Det tar lite tid, men nu jobbar vi aktivt för att komma igång så fort som möjligt.

I Idre är ett problem att äldre bostadshus som säljs ofta blivit fritidsbostäder.

— Det är något vi också noterat i Älvdalen. Förhoppningen är att de äldre som känner att det är dags att lämna sin gård eller villa nu kan erbjudas ett enkelt och bekvämt boende och att deras äldre bostad går vidare och kan tas över av en familj, säger Thomas.

I Älvdalen har också ett arbete med att på lång sikt se över möjligheterna för ytterligare ett hyreshus i anslutning till Dragspelslunden.

— Där handlar det om att få med den i arbetet med översiktsplanen, så det är inget som kommer att byggas i närtid men det kan vara bra att ha en möjlighet om det blir aktuellt.

I Idre färdigställdes 16 lägenheter för ett år sedan och nu går planerna vidare.

— Vi har nu tittat på en förtätning av de tomter som finns inom översiktsplanen och som kommunen äger, säger Thomas utan att vilja gå in på vilka tomter som kan vara aktuella för nya hyreshus.

— Det handlat inte om Prästjolet men det finns andra tomter vi tittat på och behovet är stort i Idre. Blir det ett hyreshus i centrala Idre så lär det också bli en fastighet med affärslokaler i gatuplanet.

I Idre pågår nu en ombyggnation av gamla bygdegården till lägenheter och på Häggbergsområdet har Maria Rydqvist planer på att bygga hyreslägenheter eller bostadsrätter.

— Om någon annan bygger så välkomnar vi det och kommer då inte att sabba för dem, men vi vill vara redo att snabbt komma igång. Vår tidsplan för Idre är ungefär densamma som för Älvdalen, så det ska inte behöva dröja alltför länge.

När de 16 lägenheterna på Gamla Kyrkvägen i Idre byggdes hade Idre Fjäll garanterat att hyra ett antal av dem.

— Det var en förutsättning när de byggdes. Om vi kräver garantier för de vi nu planerar att bygga får vi se. För att kunna bygga måste vi ta lån och nu är ju räntorna högre än vad de var.

Det som Thomas däremot efterlyser är en större förståelse från regeringen om värdet av att bygga nya hyresläghenheter.

— Som marknaden är just nu med höga räntor och en kris i byggbranschen, även om det byggs mycket runt Idre, så skulle det behövas åtgärder för att få fart på byggandet av bostäder. Det kan vara stöd eller att det skulle gå att få lyfta momsen på byggkostnaderna, funderar Thomas Kjellsson.