”Det har gått över förväntan”
I Orsa har tre planerade byggen gällande flerfamiljshus blåsts av det här året.
De priser som det handlat om för att köpa en bostadsrätt, har varit klart över det Orsaborna är vana vid.
En byggnation som däremot blivit av är de nya lägenheterna i lokalerna där Handelsbanken tidigare höll till.
Det är sju nya lägenheter som byggts, där första inflyttningen sker i dag, måndag.
— Och alla sju är uthyrda. Det har gått över förväntan, så det är jätteroligt, säger Roland Fållby, vd för Orsabostäder.
De lägenheter som Orsabostäder gjort till hyresrätter är en etta, en tvårummare och fem treor.
Det är i Handelsbankens tidigare lokaler samt övervåningen till Handelsbanken där Ovansiljans SK höll till i många år som Orsabostäder gjort om till lägenheter. Fållby visar Siljan News runt i de fina lägenheterna. Arbeten pågår fortfarande, men enligt Fållby ska allt vara klart för inflyttning i november.
— Den första flyttar in redan den 27 oktober. Man måste dela upp det, annars blir det krockar om alla ska in samtidigt.
Roland Fållby berättar att intresset varit överraskande stort.
— Vi släppte lägenheterna i maj och den första försvann samma dag. Det var den här, säger han då han visar enrummaren.
— Ettan har bästa balkongen, det blir mycket kvällssol.
Lägenheterna är från 29 kvadratmeter (ettan) upp till den största, en trerummare med kök som är på 85 kvadratmeter. Resterande lägenheter ligger däremellan när det gäller storlek.
Priset för ettan är 4 500 kronor i månaden och den dyraste trean kostar 13 100 kronor. Sedan tillkommer hushållselen (några hundralappar i månaden), uppvärmningskostnaden ingår.
Första lägenheten tingades som sagt samma dag som Orsabostäder släppte de totalt sju lägenheterna. Därefter har de bokats upp snabbare än vad man hade vågat hoppats på.
— Med Orsamått mätt är det hög hyresnivå, därför har det gått över förväntan när det gäller att hyra ut lägenheterna. Det är jätteroligt i sig att redan fått allt uthyrt, men extra kul är att det även är nya inflyttningar, inte bara Orsabor som byter lägenhet, säger Roland Fållby.
Inflyttning inom kort alltså (och den första under måndagen), i gamla Handelsbankens lokaler samt där pingisklubben och dartspelarna tidigare hade sin verksamhet.
Budgeten för byggnationen av lägenheterna låg på cirka 19 miljoner. Vad slutnotan landar på exakt, kan inte Fållby svara på i dagsläget.
Vi kan nämna att senast Orsabostäder kunde erbjuda något helt nytt var då de två flerfamiljshusen i kvarteret Måsen, med fin utsikt över Orsasjön, stod klara 2015.
— Men 2018 gjorde vi liksom nu, byggde om gamla kontorslokaler, den gången på Storgärdet. Det hade varit en kommunal verksamhet tidigare, där vi gjorde om till fyra nya lägenheter.
De tre planerade byggen av flerfamiljshus som inte blir av är de vid Måsen, där det planerades för två ytterligare hus till de två huskroppar som redan står där.
Likaså det flerfamiljshus som var tänkt att bli granne med Lillåvallen. De här två projekten berättade vi om för två veckor sedan.
Och i början av året blev det definitivt spiken i kistan för det planerade flerfamiljshuset som var tänkt att ligga bakom Korpen alldeles vid Lillån.
Samtliga tre var privata aktörer som hade planer för bostadsrättsföreningar i Orsa, men där intresset helt enkelt varit för dåligt och att projekten avbrutits innan spaden hunnit sättas i backen.
Roland Fållby, som också är vd för Orsa Lokaler, berättar om flera tomma affärslokaler i centrala Orsa.
— Det är tufft att få dessa uthyrda, konstaterar han.
Att hyra ut bostäder är det dock inga problem med. Orsabostäder har 767 lägenheter och det finns i princip ingenting ledigt i dagsläget.
— Vi har lägenheter som är under reparation, men allt som går att hyra ut, det är uthyrt, informerar Fållby.
Se fler bilder från lägenheterna:
