”Det finns ingen marknad för nyproduktion”

Sakofall Fastigheter hade planer att bygga ett flerfamiljshus med tolv lägenheter vid Lillåvallen.

Tyvärr blir det inget av med det. Även de planerade bostadsrätterna vid Måsen avbryts.

Intresset var helt enkelt inte tillräckligt stort för att man skulle våga sätta spaden i backen.

— Jättetråkigt att det blir så här, men intresset var inte så stort som vi hade hoppats, säger Jennie Gunningberg, kund- och marknadsansvarig på Sakofall.

I kvarteret Ulas, granne med Lillåvallen, hade Sakofall planer på att bygga ett tvåvåningshus med sex lägenheter på varje plan. Tanken var att det skulle bli tvåor och treor med en storlek på mellan 65-75 kvadratmeter.

Priset på lägenheterna skulle ligga runt 1 450 000 till 1 850 000 kronor.

Den 6 mars höll Fastighetsbyrån Norra Dalarna ett informationsmöte på Orsa Järnvägshotell och med tanke på hur många som kom då, verkade intresset stort. Men troligtvis var det priset som avskräckte.

— Ja, så kan det vara, men det är så mycket som det kan bero på. Vi vet inte varför, kanske var det fel att placera ett lägenhetshus i det området, funderar Jennie.

Men det fanns de som var intresserade, dock inte tillräckligt många, ansåg Sakofall.

— Det var fyra, fem som var så pass intresserade att de tecknade ett bokningsavtal. Men i och med att det handlade om en liten bostadsrättsförening hade vi hoppats på att sju, åtta intresserade skulle skriva på bokningsavtalet.

I våras kollade vi ett par gånger med Fastighetsbyrån Norra Dalarna hur man låg till med bokningarna och fick då beskedet att det gick trögt. Förhoppningen var naturligtvis att det skulle lossna, att fler skulle teckna bokningsavtal, men det blev inte tillräckligt många.

— Vi tog beslutet för några veckor sedan och allra först fick förstås de som hade bokningsavtal information om det och sedan gick vi ut med det officiellt att vi lägger ned projektet vid Ulas. Det är jättetråkigt att det blev så, men vi fick helt enkelt inte in tillräckligt med intresserade, konstaterar Jennie Gunningberg.

Ludvikaföretaget Sakfofall har många projekt, men planerar inte för något annat i Orsa.

— Nej, vi har inga planer för Orsa i nuläget, tyvärr, informerar Sakofalls kund- och marknadsansvarige.

Ett annat projekt är det planerade bygget vid Måsen. Det finns redan två hyreshus där med utsikt över Orsasjön som ägs av Orsabostäder. Konceptuvecklarna ville bygga till ytterligare två hus i anslutning till de andra två med totalt 16 lägenheter, åtta i varje hus.

Siljan News skrev redan i våras om planerna att bygga två flerfamiljshus vid Orsasjön. Flera av de närboende överklagade bygglovet, men till ingen nytta.

— Detaljplanen medgav sedan tidigare två ytterligare byggrätter. Jag vet att det överklagades, men detaljplanen har redan vunnit laga kraft så det går inte att överklaga. Jag vet att man fick lov att ändra i ritningarna på balkonger som hamnade utanför gränsen, men bara man håller sig innanför linjerna finns där redan en godkänd detaljplan, förklarar Roland Fållby, vd för Orsabostäder.

De två första husen, som stod klar 2015, är hyresrätter, medan de två hus som planerades skulle bli bostadsrätter.

Men nu står det klart att det inte blir fler fler hus än de två som står där. Det bekräftar Emma Tysk, fastighetsmäklare på LF Fastighetsbyrå. Länsförsäkringarnas Fastighetsbyrå har tidigare annonserat om de planerade lägenheterna som nu inte blir av.

— Men vi har inget pågående uppdrag där nu, det är pausat. Det var för dåligt intresse, helt enkelt. Det finns lediga lägenheter i Orsa till försäljning, det är dyrt med nyproduktion och det finns i dag ingen marknad för det, säger Emma Tysk till Siljan News.

Vi har även sökt Konceptutvecklarna för en kommentar angående de avbrutna planerna vid Måsen.

Det ska tilläggas att Uppsalaföretaget Lillskär i början av året avbröt sitt projekt med ett tänkt flerfamiljshus bakom Korpen i kvarteret Hästen.