Ja till nytt fritidshusområde på Mickeltemplet i Särna

I våras antog kommunfullmäktige i Älvdalen detaljplanen som beviljar att det byggs 28 fastigheter på Mickeltemplet i Särna.

Detaljplanen överklagades av köparna till toppstugan på Mickeltemplet, men nu har detaljplanen vunnit laga kraft. Det efter en dom där när Mark och miljödomstolen avslagit Toppstugan Fastighet AB.

—Skönt, det har tagit en lång tid men nu kan vi börja bryta de vägar som leder in i området och även markera ut de 28 tomterna, säger Roger Mörk som tillsammans med Per Blomqvist, Arne Harrysson, Tommy Eriksson och Lars Senf  2021 köpte det stora området runt Mickeltemplets topp.

Säljare av området var Älvdalens kommun som under en längre tid sagt nej till att sälja enstaka tomter utan som helst ville sälja hela området till en köpare som sedan skulle utveckla det.

På våren 2021 lämnades planhandlingarna in för det blivande stugområdet. Då handlade det om 60 tomter men kom av kommunen att justeras ner till 28 tomter. Först i våras kunde kommunen anta detaljplanen. Sedan kom den att överklagas av det bolag som 2023 köpt Toppstugan och utsiktstornet på Mickeltemplet.

Utmaningen för kommunen för att kunna godkänna detaljplanen handlade om tillgången till vatten och avlopp. En bedömning fanns att befintligt VA-skulle ha plats för maximalt 600 ytterligare bäddar.

Det som från början inte skulle vara något problem när det gällde VA, gjorde att när detaljplanen väl antogs hade antalet tomter begränsats till 28 tomter. Därför fanns det inte utrymme för att bevilja det stora tomtprojektet fler fastigheter med befintligt reningsverk.

För Toppstugan AB, som köpte toppstugan och utsiktstornet av det kommunala fastighetsbolaget Nodaf fanns en ambition att utnyttja den stora byggrätten som fanns runt toppstugan. Under hösten 2023 meddelade också kommunen ett positivt planbesked för Toppstugan AB.

Då fanns heller ingen signal om att det skulle vara något problem med VA-kapaciteten, utan i granskningshandlingarna framgick det att kapaciteten av spill- och dricksvatten är tillräcklig för planområdet.

Toppstugan poängterade i sin överklagan att övriga fastigheter inom detaljplaneområdet inte räknats med. Därför borde de 500-600 bäddarna fördelats på ett rättvist sätt mellan de två projekten.

Mark och miljödomstolen konstaterar i sin dom att det för det aktuella området saknas bestämmelser för att VA ska hanteras genom kommunal VA-anslutning. Således påverkas inte Toppstugans möjligheter att genomföra den befintliga detaljplanen av den nya detaljplanens genomförande.

Mark- och miljödomstolen konstaterar också att det positiva planbeskedet inte är bindande och att kommunen tagit hänsyn till Toppstugans intressen i tillräcklig utsträckning.

I detaljplanen tillåts den befintliga telekommunikationsmasten få stå kvar på sin nuvarande plats. Vid behov har mastägaren möjlighet att inhägna området.

När planerna var som mest aktuella rådde en stor efterfrågan på fritidstomter i området.

— Vi hoppas att de som då var intresserade finns kvar när vi nu äntligen kan gå vidare med projektet, säger Roger Mörk.

— När vi har byggt vägar in i området så har vi också möjlighet att visa upp det för de som är intresserade.

— Därefter får vi sedan börja med att gräva in VA och ström i takt med att tomter nu äntligen kan börja säljas, säger Roger Mörk.

Därmed ser Särna äntligen ut att få det tomtområde som man så länge väntat på.