Prisskillnader när Färnäs kvarn står oexploaterat

Sedan 2018 har miljö- och byggnadsförvaltningen arbetat med att få tomterna på Färnäs kvarn sålda. Än idag finns flera till försäljning och en orsak är lågkonjunkturen. Men prisskillnaderna är också stora, där marken i en del av området är betydligt billigare än en annan.

— Det finns två alternativ på råmarkspriser: Ett är på området över Hindriksheden och ligger på 120 kronor kvadratmetern, säger Mora kommuns Näringslivs- och samhällsplaneringschef Niclas Larsson.

Detaljplanen till området Färnäs kvarn trädde i kraft för sju år sedan och motsvarar ungefär 27 hektar (27 000 kvadratmeter) stort.

Idag finns bland annat Mora Bygg på området. I övrigt ser det relativt öde ut. Detta beror på den smala inriktningen i markanvisningsavtalet.

— Detaljplanen säger att det ska finnas handel med skrymmande varor där. Vi säljer mark efter förfrågan och just nu har vi några intressenter, men processerna kan bli långa. Just nu är vi inte i ett läge att skriva nya avtal, säger Niclas Larsson, kommunens näringslivs- och samhällsplaneringschef.

Han menar att konjunkturläget i Sverige inte är så gynnsamt och att det som med mycket annat finns en försiktighet inför investering.

— Företagen vill säkert investera, men det är lite avvaktande. Vad vi kan göra från kommunens håll är att vara behjälpliga i själva förvärvsprocessen av marken.

Det finns förslag på verksamheter som kan hamna på området – samt exempel på vilka som skulle kunna gynna Mora, men som omöjligtvis kan etablera sig på Färnäs kvarn.

— En detaljhandelskedja kan inte med enkelhet hamna där – utan det kan gälla exempelvis bil- eller drivmedelsförsäljning.

Kommunen har få krav på intressenterna utöver att de följer detaljplanen. Syftet är enbart att marken används, blir bebyggd och inte säljs vidare.

Med det sagt så försöker kommunen pressa priserna beroende av var på området tomten ligger.

Nedanför Hindriksvägen, närmare väg 70, är det dyrare till följd av skyltläget.

— Vi har bra priser. Det finns två alternativ på råmarkspriser: Ett är på området över Hindriksheden och ligger på 120 kronor kvadratmetern. Söder om den är priset 135 kronor kvadratmetern. I priset tillkommer anslutningsavgifter; bland annat för VA, el, fiber och lantmäterikostnader.

Niclas Larsson kan inte svara på när kommunen får de sista tomterna sålda. Det beror helt på hur marknadsläget ser ut.

— Vi kan bara arbeta med Moras attraktivitet. Samtidigt ska man känna sig trygg med att investera i Mora. För här gäller många bitar – inte bara köp av mark utan även att bygga. Då måste man få avkastning på sin investering.

Däremot vill de få tomterna sålda och för att arbetet sedan ska fortgå måste de ha ny mark till försäljning i ett senare skede.

— Vi vill att tomterna ska bli sålda, fast kan inte säga att processen är slut då. Så bra är det inte. Dagligen arbetar vi med att få köpare till den på Färnäs kvarn, säger Niclas Larsson.