Nya industrihotellet snart klart – två år efter branden

Lite mer än två år har gått sedan den omfattande branden i en industrilokal på Örjastäppan, där flera företag höll till. Om några månader står en ny lokal färdig och fastighetsägare Måns Nordstrand gläds över att hans industrihotell så sakteliga rest sig ur askan. Denna gång har den toppmoderna, brandsäkra faciliteter.

— Den stora skillnaden mellan det nya och det gamla är att det tidigare industrihotellet var lite mindre modernt. Däremot hade det några fler hyresgäster, säger fastighetsägaren.

Processen har känts lång och mödosam för Måns Nordstrand, fastighetsägare till den tidigare byggnaden tillika den som nu konstrueras på platsen.

Den 15:e augusti 2023 hördes en smäll och kort därpå stod det tidigare industrihotellet i lågor. Timmar senare hade allt brunnit ned till grunden.

— Tiden efteråt har varit hemsk. Så har det varit ända tills nu, säger Måns Nordstrand.

Det har aldrig gått att säga varför det började brinna, då det hade varit så pass varmt på platsen veckorna efteråt. Allt möjligt bevismaterial hade förstörts.

Polisen kunde därför inte hitta en orsak.

— Något som talar emot en anlagd brand var att alla fönsterpartier låg på utsidan. Inget av dem var krossat. Därför hade inget larm gått. Allt pekar på att det var en olycka. Men det är illa nog…

Omedelbart efter att elden slocknat stod det klart att samma typ av byggnad skulle resas där den gamla låg. Byggnaden kommer vara 2000 kvadratmeter stor, uppdelat i mindre lokaler som är mellan 120 kvadratmeter och 450 kvadratmeter i storlek.

Undantaget är övre plan. Där kommer det finnas en stor yta på 650 kvadrat – med bland annat omklädningsrum, duschmöjligheter och bastu.

Måns Nordstrand räknar med att byggnaden står helt klar innan årsskiftet. Dock har han redan nu gjort klart med några företag som flyttar in när allt är klart.

— Ett av företagen är BilXtra. Ett annat är Assemblin El. Allt som allt kommer byggnaden bli ett industrihotell med minst sju lokaler, som olika entreprenörer kan hyra. Den stora skillnaden mellan det nya och det gamla är att det tidigare industrihotellet var lite mindre modernt. Däremot hade det några fler hyresgäster.

Fastighetsägaren säger att denna lokal kommer vara betydligt mer brandsäker än den tidigare.

— Hela fastigheten är isolerad med stenull. Dessutom har vi ett automatlarm till räddningstjänsten. Det saknades i den förra byggnaden, eftersom den byggdes på 70-talet. Med dagens mått var den bristfällig. Utvecklingen har tack och lov gått framåt.

Måns Nordstrand förklarar att detta inte är ovanligt. Han menar att fler lokaler på Örjastäppan saknar ett larm som är direkt kopplat till räddningstjänsten.

— Otroligt många har samma standard som den som låg här hade. Jag tror inte någon på den här sidan har automatlarm.

Driftskostnaderna för det nya industrihotellet säger han kommer bli lägre. Isoleringen är en anledning, solpaneler en annan.

— Gissningsvis är det Moras största solcellsanläggning på taket; ungefär 1400 solceller. Hyresgäster tycker att förnyelsebar energi är attraktivt. Det kommer ge ganska mycket ström framöver.

Då Måns Nordstrand också är ledamot för bolaget Mora Industrifastigheter AB känner han till vilken standard de flesta byggnader har på orten. Valet att ha solpaneler är därför medvetet, i syfte att göra fastigheten mer konkurrenskraftig på marknaden.

— Tittar man på Mora så är det inte så många nybyggda fastigheter. Vi har försökt vara nytänkande för att komma ned i drift.

Utmaningar har funnits med att sätta i gång omedelbart. Projektet blev försenat och grunden behövde läggas mitt i vintern, vilket är en svår period för att lägga ett nytt betongfundament.

— De på Trapps gräv fick anstränga sig lite mer. Till slut gick det ändå bra och betongplattan kom på plats jättefint.

Med facit i hand känner han att det hade varit klokare att vänta ett tag med återuppbyggnaden.

— Jag var inkastad i det här utan att få välja själv. Man hade inga planer på att bygga ett nytt hus, särskilt inte här.

Han tillägger att det ändå skulle bli för dyrt av att vänta för länge.

— Varje dag som går kostar pengar och det var väl därför jag ville få det klart snabbt. Nu har vi ändå en stomme och det känns bra att det är på gång.

Samarbetsparters runtomkring har ställt upp när det behövts och han har på ett smidigt sätt kunnat få ekonomisk ersättning för det som förstördes.

— Vid sidan av det ekonomiska har försäkringsbolagen varit stöttepelare genom hela processen – både fysiskt och psykiskt. Framför allt har de stöttat mentalt. Jag har inget att anmärka på i det avseendet.

Vad kostnaden landar på när allt summeras vågar han knappt tänka på.

— Om jag får gissa så kostar detta mer än 30 miljoner men mindre än 40 miljoner – men jag vet inte, säger Måns Nordstrand.