Länsstyrelsen river upp bygglov för brandskadat hus – måste vara timmerhus
För ett år sedan brann ett hus i Bonäs. Huset användes som fritidshus och skulle nu ha byggts upp igen, tillsammans med de uthus som också skadades i branden. Fastighetsägaren och försäkringsbolaget var överens om att bygga upp ett nytt trähus. Bygglovet beviljades av Mora kommun, men då valde Länsstyrelsen att överpröva ärendet och rev upp bygglovet.
Trots att huset var snarlikt det gamla så ansåg Länsstyrelsen att det inte var anpassat till den kulturmiljö som gäller för just Bonäs.
I höstas valde också Länsstyrelsen att besluta att samtliga bygglov som Mora kommun utfärdade för Bonäs och en del av Vattnäs skulle överprövas, något som Siljan News var först med att berätta.
Länsstyrelsen ansåg att Mora var för generösa med att bevilja bygglov i det som är ett riksintresse när det gäller kulturmiljöer. Därmed kan inte Mora kommun längre fatta beslut om bygglov i Bonäs på egen hand och därför är det tvärstopp för återuppbyggnaden av det nedbrunna huset, åtminstone som ett trähus med röd panel.
— Vi är inte emot träpanel, men i det hör fallet anser vi att det ska vara ett timrad hus gärna i naturligt grånat timmer. Timmerstommen kan få kläs med faluröd locklistpanel, förklarar antikvarie Ulrika Jansson på Länsstyrelsen.
Det som är viktigt är att det ska vara en timmerbyggnad.
Så här formulerar Länsstyrelsen hur huset ska se ut för att platsa i det riksintresse som Bonäs pekats ut att vara:
”Materialen bör anknyta till traditionell byggnadskultur vilket innebär att taket täcks med tvåkupigt lertegel och att skorsten muras med lertegel. Fasader kan utgöras av naturligt grånat timmer eller kläs med faluröd locklistpanel där röstenas beklädnad ligger i liv med övrig panel. Även fönster förläggs i fasadliv och förses med fast spröjs. Vidare anordnas förstukvisten så att den förläggs under byggnadens takfot och entrédörr målas i mörk kulör.”
Jämför man det med vad bygglovet från kommunen skriver så är det ingen större skillnad:
”Byggnaden blir ett enplanshus med stående träpanel som målas faluröd, vilket är i enighet med rekommendationerna i översiktsplanen för Bonäs.
Byggnationen anses komplettera radbyn enligt riksintresse för kulturmiljövården i Bonäs då byggnationen placeras på en fastighet, som tidigare varit bebyggd med ett liknande hus, som annars skulle bli en ”lucktomt” i radbyn.”
Istället för att kunna riva de brandskadade husen och bygga upp med ett snarliknande hus, så väntar nu en lång process. Att bygga ett hus med naturligt grånat timmer tar ganska lång tid och att timmra upp huset blir betydligt dyrare.
— Det gamla huset hade en timmerstomme och det som nu byggas ska stämma överens med det riksintresse som gäller och som styrs av plan och bygglagen, förklarar Ulrika.
Länsstyrelsen har också underkänt de proportioner som det nya huset ritats. Vidare anses den inte uppfylla plan- och bygglagens krav på en god form-, färg- och materialverkan.
Länsstyrelsen bedömer därmed att miljö- och byggnadsnämndens beslut att bevilja bygglov är felaktigt och ska upphävas.
För fastighetsägaren och försäkringsbolaget blir det betydligt dyrare med ett timmerhus.
— Det kan bli en merkostnad, men det är vad som gäller inom ett riksintresse, säger Ulrika Jansson.
För byggnader i Bonäs, men också Vattnäs som behöver renoveras eller som i det här fallet kan det bli en kostsam historia.
Jocke Linder som är byggnadsnämndens ordförande kläms mellan två sköldar. Det behövs mer bostäder i Mora, men när det gäller Vattnäs och Bonäs har Mora kommun inte rätt att fatta egna beslut.
— Länsstyrelsen utgår från flygfoton från 1960 och sedan tittar de på de bygglov vi lämnat, men inte på de vi avslagit, säger Jocke Linder.
I Bonäs ansåg Moras miljö- och byggnadsnämnd att det gick att bevilja bygglov trots det riksintresse som gäller och som omfattar såväl bebyggelse som odlingslandskap.
— Vi såg ritningarna som ett bra hus med samma storlek. Rött med vita knutar, men det blev överprövat och då godkändes varken löstagbara spröjs eller rött betongtegel.
— Riksintresset riskerar att tvinga människor från sina hem med de krav som ställs på hur en byggnad ska se ut om det krävs en renovering eller som i det här fallet återuppbyggnad, säger Jocke Linder.
I Bonäs står fortfarande resterna av det brandskadade husen. Byggnadsnämnden i Mora anser det går att bygga ett nytt hus med röd träpanel i den översta delen av Bonäs. Länsstyrelsen säger nej och kräver en annan och betydligt dyrare lösning.
