När snön faller stiger aktiviteten på bostadsmarknaden i Sälenfjällen

Trots tuffa ekonomiska tider börjar det åter igen röra sig på bostadsmarknaden i Sälenfjällen.

— Jag tycker ändå att vi börjar se ökad aktivitet nu. Om det är en säsongseffekt eller ett tecken på att marknaden börjar vakna till liv är dock svårt att säga, menar Anna Stolpe, kontorschef Sälenmäklaren.

I takt med att snön faller stiger aktiviteten på bostadsmarknaden i Sälenfjällen. Bilden av en inbjudande vintervärld synliggörs i och med den tidiga säsongsstarten vilket troligtvis lockar, inte bara tillfälliga besökare, utan även köpare av fritidsbostäder.

Sommaren är vanligtvis en lugnare period för fastighetsmäklarna i fjälltrakten och så har läget varit även i år. När vintern kommer uppstår ett betydligt högre tryck på marknaden vilket är den trend som går att följa från år till år. Det gäller även i dessa tider där de närmaste gångna åren innehållit ovanliga omständigheter, så som pandemi och världsläge med krig och inflation som gjort att läget på marknaden varit svåra att koppla till generella mätningar. 2021 var ett år då efterfrågan höjdes rejält men räntehöjningen under säsongen 22-23 minskade trycket.

Den som säljer sin fjällbostad i dag behöver dock vara beredd på en lite mer tålamodskrävande process än tidigare.

— Det är lite mera dämpat i dag med längre försäljningstider som oftare leder till förhandling. Även om det fortfarande sker är det inte lika ofta som något säljs innan det kommit ut på marknaden. Det krävs lite mera tålamod men vi har också en mycket god dialog med säljarna om just det, säger Anna Stolpe.

Prisbilden har under den senaste tiden sjunkit med ungefär tio procent lite beroende på område, läge och om boendet har god uthyrningsmöjlighet. Trots att skidanläggningarna vittnar om fler utländska gäster är detta inte något som synts på bostadsmarknaden. De allra flesta köparna kommer från Mellansverige.

Extra populärt på marknaden är bostadsrätter i en förening med god ekonomi, ski in/ski out-läge och trots att efterfrågan vid flera fjäll är god ligger Lindvallen i topp.

Nu är det enligt Anna Stolpe den absolut bästa tiden att starta processen för den som funderar på att sälja sin bostad i Sälenfjällen.

— Om man ska sälja är det bra att agera nu. Då hinner vi förbereda inför högsäsongsveckorna runt jul och nyår. Om man har sitt boende uthyrt är det dessutom möjligt för köparen att få ta del av årets intäkter vid en tidigare försäljning vilket är positivt, menar Anna Stolpe.

För köparen finns enligt Anna Stolpe i nuläget goda förutsättningar att hitta ett prisvärt boende.

— Det är inte lika utbrett med budgivningar som tidigare, utan leder oftare till förhandling. Generellt sett har prisbilden gått ner och då finns det dem som passar på nu när prisbilden inte ligger i topp, berättar Anna Stolpe.

Bland nyproduktionerna är läget mycket lugnare än tidigare men även här sker det enligt Anna Stolpe en del under ytan.

— Här är det lugnt utåt sett, men visst bubblar det en del under ytan, säger Anna Stolpe.

Det är en mer dämpad bostadsmarknad än vad vi blivit vana vid gällande Sälenfjällen, men trots detta kan Anna Stolpe se en underliggande aktivitet som ökar.

— Vi är hoppfulla om framtiden. Och vi älskar vårt arbete, och Sälen, avslutar hon.