Sakofall får markanvisning – 67 bostäder planeras i centrum

Kultur- och samhällsutvecklingsnämnden i Ludvika har gett grönt ljus för en ny markanvisning i kvarteret Svanen, vilket öppnar för byggnation av 67 nya lägenheter i centrala stan. Sakofall Fastigheter får nu möjlighet att gå vidare med ett projekt som ska förena stadens historia med modern bostadsutveckling, med planerad byggstart hösten 2026.

Kultur- och samhällsutvecklingsnämnden i Ludvika beslutade under gårdagen att godkänna en ny markanvisning för kvarteret Svanen. Det innebär att Sakofall Fastigheter i Sverige AB får möjlighet att gå vidare med planerna för byggnation på fastigheterna Svanen 6 och 7 som än så länge ägs av kommunen.

— Det var en enhällig nämnd som fattade beslutet.

— Det är väldigt roligt. Vi tror att det här kommer att bli bra. Eftersom vi snart är de enda som bygger i Sverige känns det extra roligt att se det gå framåt, säger Sören Finnström (s), ordförande i Kultur- och samhällsutvecklingsnämnden.

Bolaget har ansökt om en direktanvisning för Svanen 6 och 7, belägna i centrala Ludvika. Ansökan omfattar även fastigheten Svanen 15, som nyligen förvärvats av ett bolag inom Sakofall-koncernen från LudvikaHem och som gränsar till Svanen 7. Tillsammans planeras en byggnation om 67 lägenheter fördelade på de tre fastigheterna. I bottenplan planeras lokaler som vid behov ska kunna omvandlas till bostäder.

I sina dokument beskriver Sakofall projektet som ett sätt att återuppbygga en del av stadens förlorade identitet. ”Mitt i Ludvika skapar vi ett nytt kvarter som binder samman historia, funktion och framtid. Här förenas levande bottenvåningar med vackra bostäder i traditionell arkitektur, i samklang med stadens äldre bebyggelse,” skriver bolaget.

— Det är jätteroligt. Planering pågår för fullt. Vi tittar på olika alternativ. 67 lägenheter planeras i olika storlekar, berättar Jennie Gunningberg, Sakofall Fastigheter AB.

Planerad byggstart ligger redan under hösten 2026 och förhoppningsvis kan de första hyresgästerna flutta in någonstans i årsskiftet 27-28 meddelar Jennie Gunningberg.

— Vi ser det som väldigt rolligt eftersom det är stor efterfrågan på centrala lägenheter. Jag tror att det här blir ett lyft för hela stan, säger Jennie Gunningberg.

Lägenheterna är utformade för att fungera både som hyresrätter och bostadsrätter. Byggnationen planeras i fem till sex våningar med träfasad. I markplan kan lokalerna användas för gemensamhetsytor, butiker, service eller caféer, men de kan vid behov omvandlas till fler bostäder. Inom kvarteret planeras även ytor för samvaro och parkering, med angöring via Svanen 17 eller Carlavägen.

Även detaljplanen för området är nu godkänd vilket ger Sakofall klartecken att komma igång.

Det godkända markanvisningsavtalet innebär att Sakofall Fastigheter i Sverige AB under en begränsad tid får en option på att förvärva Svanen 6 och 7. Anvisningstiden sträcker sig till och med den 31 maj 2026. Under denna period ska bolaget utreda projektet och förhandla om markköp.

Kommunen åtar sig att ansvara för sanering av kända markföroreningar samt återfyllnad av massor, i enlighet med tidigare genomförda markundersökningar.