Trendbrottet: Priserna på bostadsrätter stiger i Ludvika: ”Billigare att köpa än att hyra”

Medan bostadsrättspriserna sjunker på många håll i landet går Ludvika mot strömmen.

Enligt Fastighetsbyrån har priserna här ökat markant det senaste året – och en av förklaringarna stavas Hitachi Energy.

— Jag har jobbat i Ludvika i drygt ett och ett halvt år och under den tiden har priserna på bostadsrätter gått upp ganska tydligt, säger Emma Larsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Ludvika–Smedjebacken.

Emma Larsson berättar att efterfrågan framför allt gäller de större bostadsrätterna, som är få till antalet i kommunen. Där är det ofta familjer och äldre som flyttar från villa som letar nytt.

— Det är de större lägenheterna som är mest eftertraktade bland familjer. Men även mindre ettor och tvåor har gått upp i pris. Där ser vi att det är ensamstående, nyanställda på Hitachi eller förstagångsköpare som letar bostad.

Bakgrunden till uppgången är, enligt Larsson, en kombination av flera faktorer. Räntorna har stabiliserats, många hyresrätter har blivit betydligt dyrare – och samtidigt fortsätter stora arbetsgivare som Hitachi Energy att växa.

— Många märker att det i dag kan vara billigare att köpa en bostadsrätt i Ludvika än att hyra. Det gör att fler vågar ge sig ut på marknaden.

Över ett flerårsperspektiv har priserna gått ner i Ludvika. Men under senaste tiden har de börjat stiga.

— Det är roligt att vara mäklare här. Det händer mycket, det flyttar in fler, och efterfrågan finns kvar. Många ser Ludvika som en mindre stad, men den växer verkligen just nu.

I grannkommunen Smedjebacken ser hon samma trend, även om marknaden där är mindre.

—  Där finns inte lika många bostadsrätter, men de som finns säljs snabbt och priserna har också gått upp.

Vad som händer framöver återstår att se, men Larsson tror inte att intresset kommer att minska så länge arbetsmarknaden fortsätter vara stark.

— Jobben finns här, och så länge det byggs och utvecklas kommer folk att vilja bo här också, säger hon.