”62 procents prisökning” – mäklaren om rekordåret i Grängesberg och Ludvika

Bostadspriserna i Ludvika kommun fortsätter att överraska.

Enligt den senaste statistiken sticker en gata i Grängesberg ut rejält: Furuvägen har haft en prisökning på hela 62 procent, vilket gör den till årets raket sett till hela länet.

Den nämnda gatan ligger på en nära nog dubbel så stor höjning jämfört med den näst högsta procentuella ökningen i Dalarna. Då tvåan på listan, Långgatan i Hedemora, har ökat med 35 procent.

Dessutom dominerar Ludvika kommun i övrigt med åtta gator på tio i topp-listan.

Mäklaren Olle Löfberg ser ett tydligt skifte, som är extra tydligt i just Grängesberg.

— Grängesberg har historiskt haft väldigt låga priser. Och där börjar ju folk se nyttan nu. Då blir det väldigt hög procentuell ökning, säger han.

Även Lindvägen i Grängesberg placerar sig högt med en ökning på över 20 procent.

— Det ligger ju i paritet med de andra, säger Olle Löfberg.

Det som har hänt är att Ludvika har fått en kraftigt ökad efterfrågan på bostadsrätter. Olle Löfberg beskriver utvecklingen som resultat av flera samverkande faktorer.

— Vi märker att efterfrågan har ökat enormt de sista åren. Det är en kombination med Hitachi-effekten, brist på lediga hyresrätter och att hyrorna har ökat. Då ser många att det blir samma pengar, eller billigare, att köpa. Och räntorna ligger på en mer acceptabel nivå nu, säger han.

Olle Löfberg beskriver också att fler unga är på väg in på marknaden igen.

— Det är mycket ungdomar nu som kommer in på bostadsmarknaden igen. Och det är väl för att räntorna har stabiliserat sig. De får möjlighet att låna och köpa en lägenhet.

På frågan om hur länge prisökningarna kan fortsätta svarar han försiktigt optimistiskt.

— Priserna kan väl inte stiga i all evighet. Men rent generellt tycker jag att Ludvika ligger oförtjänt lågt jämfört med Borlänge och Falun. Fortsätter allt som det gör nu kommer vi att ha en kontinuerlig prisökning, även om det inte blir på de här nivåerna.

Han menar att ökade priser också kan ge positiva effekter för bygden.

— Det behövs även prisökningar för att man ska våga investera. Och det är gott och välförtjänt som det ser ut. Det är väldigt roligt för bygden att det utvecklar sig åt rätt håll.

 

Adresser med störst prisökning i procent i Dalarnas län:

	Adress och postort	Kommun	Ökning i procent (baserat på kr/kvm)
1	Furuvägen, Grängesberg	Ludvika	62%
2	Långgatan, Hedemora	Hedemora	35%
3	Rusbogatan, Hedemora	Hedemora	35%
4	Vindelgatan, Ludvika	Ludvika	25%
5	Storgatan, Ludvika	Ludvika	25%
6	Eriksgatan, Ludvika	Ludvika	25%
7	Lindvägen, Grängesberg	Ludvika	20%
8	Skolgatan, Ludvika	Ludvika	20%
9	Generatorgatan, Ludvika	Ludvika	19%
10	Timmermansvägen, Ludvika	Ludvika	18%