Hyresrätter aktuellt vid Åkerö brofäste
Häromdagen avslutades tiden för granskning av detaljplanen för Åkerö brofäste i Leksand. Planen för området har varit föremål för mycket diskussioner och tidvis har debatten varit hård kring de planerade husen. När nu antalet yttranden om den modifierade detaljplanen räknats samman visar det sig att det kommit in 146 yttranden – en rekordnotering, tror Leksands kommun. Även i den förra omgången när detaljplanen presenterades var engagemanget stort och efter två stora samrådsmöten kom sedan 216 yttranden in.
– Jag har förstått på mina kollegor att det aldrig har kommit in så många yttranden i en byggfråga förut, berättar Sebastian Larsson (M) som för ett antal månader sedan tog över ordförandeskapet i Samhällsbyggnadsutskottet.
– Det pratas om rekordmånga yttranden och frågan om bygget är ju fortfarande högaktuell kan man lugnt säga.
Vad händer nu?
– Alla yttranden kommer läsas och besvaras av tjänstemän på samhällsbyggnadskontoret och sedan ska Samhällsbyggnads utskottet, kommunstyrelsen och fullmäktige i tur och ordning ta beslut om att rekommendera samt anta detaljplanen för området.
Först därefter startar bygglovsprocessen där företaget Lillskär AB, som anvisats marken av kommunen, får ansöka om bygglov.
– Det här är ingen stor dramatik för oss utan en planprocess som alltid görs, säger Lillskärs vd, Tore Berglund och tillägger att han och Lillskär vill hitta en lösning som invånarna i Leksand gillar.
– Vi vill hitta en lösning och leverera en produkt som invånarna är nöjda med.
Hur ser ni på kritiken om de höga husen vid brofästet?
– Vi för vår del har aldrig propagerat för ett högt hus, säger Tore Berglund och hänvisar till att det i den markanvisning som kommunen givit finns ett önskemål om en högre byggnad.
Från kommunens sida finns önskemålet om fler våningar då det innebär fler centrala bostäder, vilket det finns ett stort behov av menar man och hänvisar till att många står i bostadsköerna hos Leksandsbostäder och privata fastighetsägare. Även priset på den mark som kommunen vill sälja till Lillskär bestäms av hur många lägenheter som kan byggas på området. Ju färre lägenheter desto mindre betalt får kommunen.
– Huvudskälet till att det finns önskemål från kommunen om högre hus i området är att det finns brist på central mark för bostäder och att det finns ett stort behov av fler lägenheter, säger Sebastian Larsson, och tillägger att det visserligen blir mindre intäkter från markförsäljningen om husen har få våningar, men att huvudargumentet från kommunens sida handlar om att skapa förutsättningar för fler bostäder centralt.
Hyresrätter aktuellt
Lillskär som alltså har markanvisningsavtalet funderar nu också över om en del av de lägenheter som planeras ska bli hyresrätter. Tidigare har enbart bostadsrätter funnits med i planen.
– I nuläget diskuterar vi om cirka en tredjedel av lägenheterna ska bli hyresrätter och resterande bostadsrätter. Alltså att ena flygeln blir hyreslägenheter, men ingenting är beslutat ännu, säger Tore Berglund.
Hur det i slutändan blir är dock inte klart än, men från kommunens sida finns inget motstånd mot hyresrätter i området, säger Berglund.
– Vi får helt enkelt se lite längre fram vad det finns för möjligheter och förutsättningar, säger Tore Berglund.
Ansökan om bygglov ska först godkännas och därefter startar Lillskär en försäljningsprocess av lägenheter.
– Men innan försäljningen startar kommer vi veta om och hur många hyresrätter det blir.
När en byggstart vid Åkerö brofäste kan bli aktuell är dock oklart. Först ska alla yttranden sammanfattas i ett så kallat Granskningsutlåtande och därefter följer ett antal beslut i utskott, kommunstyrelse och kommunfullmäktige och kanske överklagas besluten därefter vilket gör det svårt att bedöma när ett bygge kan komma igång, menar samhällsbyggnadsutskottets ordförande, Sebastian Larsson.
– Jag vågar inte ge någon som helst tidsaspekt på bygget, det kan ge fel förväntningar.