Osäkerhet har gjort att husförsäljningen bromsat in — köparens marknad
Nu är det köparens marknad när det gäller fastigheter. I norra Dalarna finns det nu 171 lediga objekt.
– Det rullar ändå på med försäljningar, men inte i samma takt som för några år sedan, säger Mikael Olsson på Fastighetsbyrån.
Just nu finns det väldigt gott om fritidshus, men än så länge har det bara i undantagsfall påverkat prisbilden.
Samtidigt har det varit en trög marknad, och endast åtta fastighetsaffärer är registrerade i Älvdalens kommun under juni månad.
Det som gäller nu är att det finns ett stort utbud att välja mellan. På så vis är det köparens marknad och ett bra läge för den som vill skaffa sig ett fritidshus, säger Mikael Olsson.
– Det är få som går ner i pris. I stället behåller de husen och tjänar pengar på uthyrning i väntan på rätt pris.
De budgivningar som var mer regel än undantag under pandemiåren är nu mindre vanliga.
– Men på rätt fastigheter har vi fortfarande budgivningar, berättar Kristin Jauch på Pi Fastighet.
– Då handlar det främst om hus med sjötomt eller skogsgårdar.
Fortfarande säljs det dock gott om hus, och Kristin summerar ett fjolår med 100 sålda objekt.
– Det är en tuffare marknad med en osäkerhet, framför allt när det gäller tomtförsäljning. Många är oroliga för byggkostnader som är svåra att beräkna.
Mikael Olsson ser inte heller ett mörker för branschen, även om osäkerheten i världsläget spelar roll.
– Tvärtom – rätt fritidshus i rätt prisläge går bra att sälja. Då handlar det framför allt om fritidshus i prisintervallet 1,5 till 3 miljoner.
Kristin är överens med Mikael och säger att de har förmedlat en hel del prisvärda hus i Särnaområdet. Där finns ofta hus som går bra att sälja eftersom det handlar om lägre priser.
– Det som står stilla nu är nybyggda bostadsrätter för fritidshus, säger Kristin.
Den stora skillnaden mot för några år sedan är att det nu krävs betydligt mer arbete och fler visningar för att få ett fritidshus sålt. Det är både Mikael Olsson och Kristin Jauch överens om.
