Orsagata med i prisökningstoppen
Svensk Mäklarstatistik har sammanställt på vilka gator priserna på bostadsrätter ökat mest de senaste två åren.
Något överraskande ligger Älvgatan i Orsa i toppen i Dalarna både när det gäller prisökning i procent och prisökning i kronor.
Det som trissat upp priset i Orsa är BRF Grevinnan.
— Det har renoverats lokaler och byggts om och sålts några tvåor för runt miljonen. Sedan har det sålts andra tvårumslägenheter för 650 000-700 000 kronor, det har bidragit till att Orsa är med på listan, förklarar Mikael Olson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Mora, Orsa och Älvdalen.
Sveriges största mäklarkedja Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt på vilka gator priserna på bostadsrätter ökat mest de senaste två åren.
I Dalarnas län hamnar Videvägen i Ludvika på förstaplats med en ökning på 35 procent, följt av Älvgatan i Orsa, 35 procent (avrundat från 34,8 procent), och Eriksgatan i Ludvika, 31 procent.
När det kommer till vilken adress som ökat mest i landet kommer Sandgatan i Falkenberg etta på topplistan med en ökning på hela 73 procent, enligt pressmeddelandet som skickats ut från Fastighetsbyrån.
Länets största prisökning i kronor står Hantverkaregatan i Leksand för, hela 4297 kr/kvm på två år. För en bostad på 100 kvadratmeter betyder det en värdeökning på 429 700 kronor. På andra plats kommer Älvgatan i Orsa med en ökning på 3551 kr/kvm, följt av Eriksgatan i Ludvika, 3093 kr/kvm.
— Det är kul att Orsa är med i den här statistiken. Grevinnan är en populär bostadsrättsförening, vilket är en förklaring till prisökningen. Sedan är Grevinnan nästan enda huset i Orsa med hiss, det är viktigt för den kundgrupp som behöver det, säger fastighetsmäklare Mikael Olson till Siljan News.
Vi kan i sammanhanget nämna att Orsabostäders flerfamiljshus Rättvisan också har hiss.
När det gäller topplistan över störst prisökning i kronor, så har Mora två bland topp tio. Det är Vasagatan, på femte plats (2913kr) och Stenuddsvägen som är sjua med en ökning på 2709 kr/kvm, men de ligger ändå en bra bit under ökningen som Grevinnan i Orsa haft under perioderna som jämförs (3551 kr).
— Men det är ändå billigt att köpa en bostadsrätt i Orsa. På Grevinnan kan du få köpa en tvåa under 700 000 kronor, poängterar Olson.
När det gäller statistiken är det bostadsrättsförsäljningar från november 2022 till oktober 2024 som har jämförts med samma period 2020–2022 och gator med minst fem försäljningar i båda perioderna är med i statistiken.
— Om vi tar villor i Mora, Orsa och Älvdalen var vi nu i oktober uppe i de rekordnivåer som vi hade i mars 2022, så trenden är väldigt positiv, tillägger Mikael Olson.
Så det är säljarens marknad nu?
— Jag skulle säga att det från att ha varit köparens marknad till att det är mer balans nu.
Om vi återgår till Orsa så är det sällan det byggs nya bostadshus. Det senaste är Måsen, som ligger vid Orsasjön och byggdes 2015. Vi har tidigare berättat om Orsabostäder som gör om Handelsbankens gamla lokaler till hyreslägenheter.
Siljan News har också skrivit om det planerade bygget i kvarteret Hästen, bakom Korpen, som troligtvis inte blir av. Lillskär som planerat att bygga 13 lägenheter där hittar inga villiga köpare. I januari tas definitivt besked om man blåser av det planerade projektet.
Ett mer positivt bygge är Sakofalls planer på ett flerfamiljshus som ska bli granne med Lillåvallen och innehålla 12 lägenheter. Ludvikaföretagets planer har vi också skrivit om tidigare, men då var det i ett väldigt tidigt skede.
— Det är det definitivt klart att det kommer att bli en försäljning. Det var meningen att vi skulle gå ut med det nu i december, men då det förväntas ytterligare en sänkning av räntan så avvaktar vi till i början av nästa år. I januari, februari nån gång kommer vi att ha en träff på Orsa Järnvägshotell och presentera BRF Lillåviken, informerar Fastighetsbyråns Mikael Olson.
