Siljan News logo
Annons
Särna 250320 Mikeltemplet detaljplanFoto Nisse Schmidt

Mickeltemplet kan nu få ett nytt fritidshusområde

I december 2021 presenterades planerna för ett nytt fritidshusområde vid Mickeltemplet ovanför Särna. Med utsikt mot Fulufjället och Nipfjället–Städjan skulle 80 tomter säljas.

Nu har det gått över tre år sedan köpet genomfördes och först nu är detaljplanen framme för ett antagande – då med utrymme för endast 28 tomter, och det på nordsidan.

— Förvisso ett fint område, men det var södersidan som lockade oss.

— När vi köpte området hade vi fått information om att det inte skulle vara några problem med vatten och avlopp. Det var en dealbreaker – för att köpet skulle genomföras krävdes att det fanns utrymme för både dricksvatten och avlopp, säger Lars Senf, en i gruppen Särnabor som ville utveckla Mickeltemplet med ett stort fritidshusområde.

Annons
Lars Senf på Mickeltemplet med det tomtomnråde som nu äntligen ska kunna få den detaljplan som krävs för att de ska kunna säljas. Arkivfoto Nisse Schmidt

Under 2021 och 2022 var intresset för fjälltomter mycket stort.

— Vi lämnade in planhandlingarna i juni 2022 och sedan dröjde det ytterligare över ett halvår innan handlingarna lades ut på samråd. Där försvann ytterligare ett halvår.

Ett krav på en naturvärdesinventering löstes ganska omgående med hjälp av konsulter, men det skulle bli än mer komplicerat då Älvdalens Vatten (ÄVA) och deras utförarbolag Nodava blev osäkra på VA-frågan.

Det som tidigare inte varit ett problem blev nu en utmaning, då det fanns osäkerhet kring dricksvattnet och reningsverkets kapacitet.

— Det tog sedan Nodava ytterligare ett år att svara på vattenfrågan, och en omfattande provpumpning skedde.

Tillståndet för reningsverket är, enligt detaljplanehandlingarna, maximalt 3 000 pe, men kapaciteten är i dag 1 400 pe. Skulle all planerad utbyggnad ske krävs omfattande investeringar för att bygga om det befintliga reningsverket i Särna. Verket betjänar i dagsläget 656 personer.

Nu har arbetet med detaljplanen kommit så långt att en sådan är klar att antas – men då har de 70 tomterna bantats till 28 i en första etapp.

— Det var inte för den här långa väntan, och att enbart få släppa 28 tomter, som vi satsade på projektet. Under tiden som gått har några av de som ville köpa tomt funnit andra alternativ, och det kommer att dröja många år innan vi får ett positivt kassaflöde i det här projektet, säger Lars.

Nu väntar gruppen bakom projektet vid Mickeltemplet på att en mindre del av detaljplanen ändå ska kunna antas och vinna laga kraft. En utmaning är att flera av de tomter som skulle säljas berörs av den telemast som Terracom har på Mickeltemplet. Masten med stag tar upp en cirkelformad yta med 140 meters diameter.

Annons
Två master där den stora blir kvar och begränsar en stor del av det tänkta tomtområdets användning. Foto Nisse Schmidt

Terracom anser sig ha rätt till platsen där masten står, trots att den ligger inom det område som Särnakonsortiet har köpt och äger. Skulle masten tas bort skulle det påverka radio- och TV-sändningar för befolkningen i Särna och Idre.

Ett annat problem är att den försäljning som genomfördes i februari 2023 av toppstugan och utsiktstornet har lett till att köparna nu betonar att de också har rätt till tillgång till vatten och avlopp. I deras fall handlar det om planer på att bygga ut både toppstugan och att skapa nya fritidshus även runt omkring. För det projektet vill ägarna att hälften av kapaciteten för vatten och avlopp går till dem.

I detaljplaneförslaget öppnas nu för 28 tomter på Mickeltemplets nordsida, men exploatörerna av nya detaljplaneområden får också räkna med en kommunal extra avgift på flera tusen kronor per bädd.

— Det här skulle inte ha tagit över fem år om projektet låg i Sälen, suckar Lars Senf.

Annons
2023 sålde kommunen fatsighetsbolag Mickeltemplets toppstuga och utsiktstornet, som nu även de vil ansluta till kommunalt va. Foto Nisse Schmidt

 

Läs även: