Älvdalen vinnare på bostadsmarknaden – bostadsrätter ökat med 55 procent

Marknaden för bostadsrätter har varit sval de senaste åren, men trots det så handlar det om en kraftig värdestegring av priserna på bostadsrätter i Älvdalen. Det enligt färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik.

På riksnivå handlar det om en ökning med 14 procent under de senaste fem åren. Då ska man ha med i beaktande att det senaste året har priser på bostadsrätter i princip legat helt stilla. Det är i Norrbotten som priserna på bostadsrätter ökat mest med en ökning med 26 procent. Motsvarande siffra för Dalarna är minus fyra procent.

Ett kommun som sticker ut är Älvdalen med en ökning med 55 procent eller i kronor så har medelpriserna stigit med 1 241 664.

— Det är framförallt i Idre och Grövelsjön som priserna dragit iväg, säger Mikael Olson på Fastighetsbyrån i Mora.

— Det som bidragit till prisökningen är det stora antal nya bostadsrätter som sålts framförallt runt Idre Himmelfjäll och Idre Fjäll.

Samtidigt som priserna rusat i idreområdet under de senaste fem åren, så har det där precis som i övriga landet legat stilla det senaste året.

— Men nu har vi noterat en tydlig vändning och när det gäller fritidshus i fjällvärlden så brukar de alltid ligga tidigt i en konjunkturuppgång.

— Om det sedan dröjer sex eller tolv månader återstår att se, men känslan är att det nu så sakteliga vänder åt rätt håll. Vi har haft betydligt fler visningar och genomförda försäljningar under september.

Bakom Älvdalen i  Dalarna, utmärker sig tre kommuner Ludvika, Rättvik och Leksand som redovisar ökningar med 28 respektive 26 och 24 procent.

— Ser vi på en kommun som Mora så är det en stabil marknad där värdestegringen brukar röra sig om tio procent, så de nio som nu redovisar ändå ganska normalt.

I botten av statistiken återfinns Orsa med minus 34 procent, eller i kronor har där en bostadsrätt sjunkit med 394 286 kronor.

— En orsak till det är att det är relativt få bostadsrätter som sålts i Orsa och då kan enstaka affärer påverka resultatet som nu skett, säger Mikael Olsson.

Noterbart är att priserna för bostadsrätter i Malung-Sälen också visar minussiffror. Minus nio procent eller i kronor minus 275 558 kronor mindre i medelpris under 2025 jämfört med 2020.

— Just nu finns det gott om fritidshus till salu i fjällvärlden så jag skulle vilja tro att det ändå fortfarande går köparens marknad, säger Mikael Olsson.

Kommunsiffror i Dalarna 

Dalarnas län	Medelpris 2020	Medelpris 2025	Prisförändring i procent	Prisförändring i kronor
Älvdalen	2 264 700	3 506 364	55%	1 241 664
Ludvika	545 333	695 908	28%	150 575
Rättvik	804 792	1 015 000	26%	210 208
Leksand	1 464 667	1 821 818	24%	357 152
Säter	644 583	704 167	9%	59 583
Mora	1 162 392	1 261 410	9%	99 018
Falun	1 641 178	1 763 840	8%	122 663
Hedemora	597 161	623 333	4%	26 172
Avesta	487 922	496 391	2%	8 469
Borlänge	1 053 890	1 033 711	−2%	-20 180
Malung-Sälen	3 151 651	2 876 094	−9%	-275 558
Orsa	1 156 429	762 143	−34%	-394 286